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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10 Ocean Avenue, East Quogue, NY

4 ch • 2.5 sdb • 12 pers • $500,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$179,057

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$137,150

Taux de rendement

28.4%

Revenus annuels

$179,057

AirDNA projette $483/nuit avec 47% d'occupation (82,914€). Airbtics projette $630/nuit avec 53% d'occupation (121,954€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $766 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$64,087$103,588$185,183$340,204
Occupation36%48%64%99%
Nightly Rate$478$571$766$912

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
House w/pool & outdoor dining!

No image available

$53,658
$355
40%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Private home available, 4 bed rm + 4 baths

No image available

$152,767
$795
49%
443$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Tiana Creek Retreat

No image available

$224,032
$1,373
41%
454$450✅✅✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxurious 8-Sleeper in the Heart of Hampton Bays

No image available

$129,233
$506
68%
422$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
*Hamptons Oasis* 4BR 5bd Great Fall Getaway!

No image available

$91,117
$500
48%
433$325✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Hampton Bays Home Welcomes You!

No image available

$216,109
$577
98%
427$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Cozy 4-bedroom home close to the beach & town

No image available

$41,768
$317
31%
423$295✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Private Home minutes from Beach and Nightlife

No image available

$37,482
$253
36%
423$345✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (88)
2 minutes to beach hut/Hot TUB

No image available

$140,105
$763
49%
432$250❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (100)
Bay Breeze-Mins from Beach, Towns and Activities

No image available

$106,162
$464
56%
422$500❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (48)
Quogue Home in the heart of the quaint village

No image available

$284,261
$747
100%
446$300✅❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Stylish+Cozy Hamptons Winter Getaway-5min to Beach

No image available

$67,176
$389
45%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (91)
Hamptons haven near beaches and North Fork

No image available

$130,436
$515
63%
432$350✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Luxurious Hamptons Beach Heated Pool Wineries

No image available

$39,556
$330
32%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (29)
Serene beach house, Walkable to bay & town

No image available

$249,030
$656
100%
437$250❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Hamptons Contemporary, Modern Private Home

No image available

$242,900
$644
100%
437$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (21)
Private beach on a fenced in property sunset views

No image available

$225,676
$833
72%
441$375❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Beautiful Hamptons Getaway

No image available

$125,248
$641
53%
432$75✅✅✅Y / Y⭐️ 4.5 (20)
Bright Hamptons Getaway ☀️ Pool▪︎ Beach▪︎FamilyFun

No image available

$62,895
$276
59%
432$350✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (29)
Coastal Retreat|Heated Saltwater Pool|5 MinToBeach

No image available

$140,314
$566
67%
422$375✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (49)
Luxury retreat w/ heated pool, steps to the Beach!

No image available

$104,711
$565
50%
442$275✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (46)
“Baby Proofed” home with water views

No image available

$69,587
$336
56%
421$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
NEW Hampton's Dream Beach, Wineries, Dining

No image available

$70,211
$537
35%
422$295✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (42)
Private Hamptons Escape with Large Pool & Hot Tub

No image available

$201,392
$906
59%
442$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous Farmhouse/Heated Pool/Walk to the Water!

No image available

$75,924
$551
37%
447$375✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (43)
4BR/3BA: East Quogue, Heated pool, Fireplace

No image available

$265,942
$1,546
47%
431$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Hamptons Home with Saltwater Pool

No image available

$128,128
$737
47%
433$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (56)
Farm reserve sunset views

No image available

$53,560
$268
53%
423$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Scenic Stay by Beaches, Farms, Wineries, Breweries

No image available

$103,803
$623
45%
432$260✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Hamptons Lux Retreat

No image available

$86,487
$589
39%
443$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (18)
2-Acre Estate. Beach, winery, pool, and hot tub

No image available

$63,644
$480
36%
443$300✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (19)
JULY in the Hamptons

No image available

$288,321
$775
99%
4310$200✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
House in the Hamptons with pool

No image available

$274,675
$969
75%
434$400✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (20)
Hamptons 4BR Water Views/Dune Rd Beaches/Wineries

No image available

$186,036
$473
100%
425$400❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (2)

Métriques de rendement

109.17% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$137,149$274,299$411,449$548,599$685,748$1,371,497$4,114,493
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000$400,000
Acompte$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000$100,000
Appréciation du bien$35,000$72,450$112,521$155,398$201,275$483,575$3,306,127
Rendement total$672,149$846,749$1,023,970$1,203,997$1,387,024$2,355,073$7,920,620

Appréciation de la propriété:

7%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

109.17%

Taux de capitalisation

28.41%

Retour sur investissement

150.54%

property-location

10 Ocean Ave East Quogue, New York, 11942

4 ch • 2.5 sdb • 12 pers

Est. $2,398/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$916,100

Zestimate

492

Score investisseur Airbnb

$96,644

Profit annuel

28.4%

Taux de capitalisation

109.2%

Rendement sur investissement

$179,057

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $483/nuit avec 47% d'occupation (82,914.04€). Airbtics projette $630/nuit avec 53% d'occupation (121,954€).

Top 26% des comparables

Top 26% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$128,216

Revenu annuel moyen

53%

Taux d'occupation moyen

$630

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$120k

$200k

$290k

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$137,150

Bénéfice

Revenus

$179,057

Charges d'exploitation

$36,957

Résultat d'exploitation

$142,100

Prêt & Taxes

$4,950

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$137,150

$110,625

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$10,625

Total

$110,625

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

7%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

109.17%

Taux de capitalisation

28.41%

Bénéfice (Cumulatif)

$137,150

$400,000

$10,625

$35,000

$0

Gain total

$189,116

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$23,069

Impôt foncier déductible

$4,950

Votre déduction totale

$389

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $389 = $149,611


Impôts sur $149,611 (30%)

$44,883

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,883


Économies d'impôts estimées

$117

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

0.33 sqft

Année de construction:

2004

Taille:

2,184 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

-

Chauffage:

Other

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 0.33 sqft
  • Surface habitable: 2,184 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Other
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 0900291000100008000
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2023
  • Valeur évaluée: $536,600
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $916,100


Écoles