BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10 Obrońców Pokoju, Pruszków, Województwo mazowieckie, 05-800

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $115,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$28,774

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,820

Taux de rendement

13.0%

Revenus annuels

$28,774

AirDNA projette $79/nuit avec 53% d'occupation (15,292€). Airbtics projette $84/nuit avec 62% d'occupation (19,021€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 78% de taux d'occupation, $101 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,207	$19,357	$27,835	$34,043
Occupation	53%	66%	72%	78%
Nightly Rate	$60	$76	$101	$114

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Apartament Zielony Przylądek	$10,098	$49	55%	2	2	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Sunhouse with the garden rooftop overlooking #WAW	$16,133	$52	79%	2	2	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Warsaw King Size Home. Parking & ultra fast wi-fi	$19,780	$74	71%	2	2	2	$63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Pelczynskiego \| Oregano Premium Apartment	$29,537	$98	78%	2	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Apartament księcia Janusza	$24,183	$144	43%	2	2	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Apartament 1	$29,066	$185	41%	2	2	3	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
P&O Apartments Rakowska	$25,593	$89	76%	2	2	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2 (3)
Pełczyńskiego 16A \| Elegant Apartment \| Parking	$26,424	$92	76%	2	2	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Przerwana 11A by Homeprime	$29,086	$101	75%	2	2	4	$63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)
Bemowo Business Apt - 62m2, Parking, Metro & Park	$25,357	$99	65%	2	2	1	$83	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Wola - Lux Apartment - AC - Balcony - Pet Friendly	$31,061	$114	70%	2	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Family & unique apartment \| 2 balconies \| In Wola	$21,991	$104	54%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Apartament Elegant Pruszków	$10,300	$67	42%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
a big beautiful boutique apartment / loft	$7,738	$59	35%	2	1	1	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Sunny apartment near Warsaw Chopin plent of nature	$14,454	$56	69%	2	1	1	$8	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (243)
Rozłogi Sunny Apartment	$16,651	$61	71%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Ursus Quo Vadis apartament	$12,142	$62	53%	2	1	2	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Bemowo Green Wood Apartment	$25,356	$111	59%	2	2	2	$47	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Miłe mieszkanie w Piastowie niedaleko pociągu SKM	$9,992	$35	78%	2	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Apartament ,Stylowy’ Pruszków	$16,193	$79	56%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Chopina 10 \| Unique Apartment \| Parking	$24,098	$90	68%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
SuperApart Przy Forcie apt.112	$17,947	$64	72%	2	1	1	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Apartament z tarasem i ogrodem	$19,105	$60	87%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Lazurowa 2-Bedroom Apartment	$16,912	$62	68%	2	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Green District Apartment	$18,936	$67	72%	2	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Wola Prime 2-bedroom Apartment	$21,557	$80	69%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Apartment for a group close to the subway	$21,338	$110	53%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
SuperApart Jana Kazimierza 121	$16,593	$58	71%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Family Aparments 2 - Bedrooms	$14,362	$109	36%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Apt 80m2 on the highest floor with large terrace	$16,509	$72	62%	2	2	7	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (4)
Fala	$11,888	$56	58%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Elekcyjna 33 \| Grey Apartment \| Remote Work	$15,566	$64	61%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (6)
Park View - comfortable / 2 bedrooms / parking	$23,454	$89	72%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
ShortStayPoland Grodkowska B114	$17,275	$49	90%	2	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Dark Green Apartment with Garden \| Warsaw	$21,955	$109	51%	2	2	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Monicasa Szczęśliwice	$23,966	$116	55%	2	2	5	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Słoneczny Ursus- nowoczesne 2-pokoje mieszkanie	$9,638	$62	42%	2	1	2	$6	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Symboliczna 5 \| Fashionable Apartment \| Parking	$20,928	$100	54%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Zielone Włochy	$19,993	$59	86%	2	2	2	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Métriques de rendement

28.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$8,819	$17,639	$26,458	$35,278	$44,098	$88,196	$264,588
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999	$91,999
Acompte	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000	$23,000
Appréciation du bien	$3,450	$7,003	$10,663	$14,433	$18,316	$39,550	$164,135
Rendement total	$127,269	$139,642	$152,122	$164,712	$177,414	$242,746	$543,723

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

28.32%

Taux de capitalisation

13%

Retour sur investissement

44.6%

10 Obrońców Pokoju Pruszków, Województwo mazowieckie, 05-800

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

159

Score investisseur Airbnb

$8,819

Profit annuel

13.0%

Taux de capitalisation

28.3%

Rendement sur investissement

$28,774

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $79/nuit avec 53% d'occupation (15,292.76€). Airbtics projette $84/nuit avec 62% d'occupation (19,021€).

Taux d'occupation

Top 13% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$19,289

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$84

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$15k

$25k

$30k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$8,820

Bénéfice

Revenus

$28,774

Charges d'exploitation

$13,821

Résultat d'exploitation

$14,953

Prêt & Taxes

$6,133

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$8,820

$31,138

Investissement en liquidités

Acompte

$23,000

Rénovations & Ameublement

$4,688

Frais de clôture

$3,450

Total

$31,138

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

28.32%

Taux de capitalisation

13%

Retour sur investissement

44.6%