BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10 Eastmoreland Place, Decatur, IL

3 ch • 2 sdb • 8 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$23,843

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,428

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$23,843

AirDNA projette $96/nuit avec 68% d'occupation (23,843€). Airbtics projette $126/nuit avec 68% d'occupation (31,294€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $96 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,850	$33,232	$44,103	$54,305
Occupation	62%	71%	79%	84%
Nightly Rate	$107	$125	$147	$171

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Newcastle Estate: 3 Bdrm Bungalow <Exec. Rental>	$29,890	$125	62%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The Urban	$17,009	$54	80%	3	1	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Small town living	$24,025	$76	84%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Freshly remodeled lake area home	$32,689	$104	81%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
City/Country Home NW edge of Decatur IL	$30,893	$135	61%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Blue Bird Inn	$34,487	$127	72%	3	2	3	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Lakefront Haven in Decatur	$63,897	$199	85%	3	2	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Historic 3 BR Home w/ Game Rm Near Millikin Univ.	$35,142	$142	64%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Discover Decatur in this 3 BR 2 BA Getaway	$34,328	$123	74%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Charming Folk Victorian Cottage	$40,563	$171	62%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Kellar Workation Manor <Executive Rental>	$32,694	$110	78%	3	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Relaxing Ranch	$46,241	$171	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beautiful 3bdr home near Forsyth	$23,775	$116	56%	3	1	28	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
South Shores Executive Workation Retreat - Duplex	$21,385	$88	62%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
3 bedroom Decatur home	$22,680	$118	46%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Luxury 3 bedrooms Home Near Millikin Univ	$34,058	$141	66%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (8)
Lake Front Living	$44,507	$160	76%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
4 Beds, 3 Acres!	$30,791	$88	89%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

-11.79% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$6,427	-$12,855	-$19,283	-$25,711	-$32,139	-$64,278	-$192,835
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Acompte	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Appréciation du bien	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Rendement total	$199,572	$199,324	$199,261	$199,390	$199,715	$204,504	$292,617

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.79%

Taux de capitalisation

3.53%

Retour sur investissement

2.82%

10 Eastmoreland Pl Decatur, Illinois, 62521

3 ch • 2 sdb • 8 pers

Prix d'achat

Est. $959/mois

Se renseigner sur ce bien

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Decatur

Zonage

Lois

-43

Score investisseur Airbnb

-$6,427

Profit annuel

3.5%

Taux de capitalisation

-11.8%

Rendement sur investissement

$23,843

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $96/nuit avec 68% d'occupation (23,843.12€). Airbtics projette $126/nuit avec 68% d'occupation (31,294€).

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 85% des comparables

Saisonnalité

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19 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$32,319

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$126

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$6,428

Bénéfice

Revenus

$23,843

Charges d'exploitation

$16,780

Résultat d'exploitation

$7,064

Prêt & Taxes

$13,491

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$6,428

$54,500

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$6,000

Total

$54,500

Ratio DSCR

Faible

0.52

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.79%

Taux de capitalisation

3.53%

Retour sur investissement

2.82%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,492

Impôt foncier déductible

$1,980

Votre déduction totale

$51,472

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $51,472 = $98,528

Impôts sur $98,528 (30%)

$29,559

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,559

Économies d'impôts estimées

$15,441

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