BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 10 Av. du Girou, Villeneuve-lès-Bouloc, Occitanie, 31620

1 ch • 1 sdb • 1 pers • €100,000

BNB

Calc

Rapport par :

gipemaw340@jarars.com

Revenus annuels

€26,298

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,929

Rendement sur fonds propres

30.5%

Taux de rendement

13.3%

Revenus annuels

€26,298

AirDNA projette €56/nuit avec 65% d'occupation (13,331€). Airbtics projette €60/nuit avec 62% d'occupation (13,578€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, €120 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€8,766	€13,774	€19,211	€29,469
Occupation	45%	64%	79%	94%
Nightly Rate	€51	€57	€64	€83

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Bienvenue à Rouzignere Studio « Chez Félicie »	€13,626	€44	82%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Parenthèse] Le Green	€17,882	€59	78%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartement dans belle demeure	€13,377	€57	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Jolie t2 refait août 2021 avec cour	€11,323	€41	73%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
[Parenthèse] Le Toulousain	€14,987	€57	67%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Appartement centre village	€12,708	€46	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Découvrez notre studio au cœur de la ville!	€13,545	€49	74%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Apart. Independent 1 Bed (1 or 2 people)	€9,333	€54	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Nice independent apartment (2 rooms)	€12,608	€73	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Escale Marine Jacuzzi piscine	€20,803	€62	86%	1	1	1	€49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Spacieux et lumineux T2 - Castelnau d'Estretefonds	€9,002	€72	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
• The cosy Eurocenter • Terrace • Parking • WiFi •	€12,725	€50	64%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Maison entière stylée loft Le Pas-sage	€19,926	€84	65%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Jolie petite maison de village	€12,724	€53	63%	1	1.5	1	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (74)
Maisonnette autonome style rustique, avec terrasse	€10,397	€36	76%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Adorable roulotte proche du parc des expo Toulouse	€8,738	€46	47%	1	1	5	€30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charmant Appartement Cozy	€14,986	€55	72%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Le Cosy Euronord •Clim•Parking •	€22,670	€69	85%	1	1	1	€30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Logement romantique/insolite	€33,025	€150	60%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Le San-Salbadou, gîte au village	€18,488	€58	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Logement 1 chambre 1 canapé clim	€11,056	€66	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Studio 20m²	€8,074	€58	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Superbe appartement en résidence avec piscine.	€18,650	€51	99%	1	1	1	€6	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (74)
Meublé de Tourisme très confortable	€11,214	€83	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartement « Émeraude » dans maison Toulousaine	€11,956	€63	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Appartement cosy	€15,533	€87	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
• Le Home sweet home • WiFi • 24/24h • 7j/7 •	€8,644	€69	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Mignon petit appartement (T2)	€13,020	€37	94%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement indépendant	€12,123	€57	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Appartement dans maison Toulousaine 2	€10,346	€63	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Appartement T2 2 personnes	€6,167	€56	30%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Studio contemporain avec parking	€12,730	€40	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
T2 45m2 climatisé en résidence	€14,294	€51	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Joli petit cocon	€18,584	€52	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Joli appartement T2 au centre de Bruguières	€19,508	€53	100%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Logement "Le Xeraco" - T2 proche de Toulouse	€8,077	€51	42%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Appartement 2 pieces	€22,173	€64	95%	1	0	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)

Métriques de rendement

30.45% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€7,929	€15,858	€23,787	€31,717	€39,646	€79,292	€237,878
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Acompte	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Appréciation du bien	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Rendement total	€110,929	€121,948	€133,060	€144,267	€155,573	€213,684	€480,604

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

30.45%

Taux de capitalisation

13.26%

Retour sur investissement

47.39%

10 Av. du Girou Villeneuve-lès-Bouloc, Occitanie, 31620

1 ch • 1 sdb • 1 pers

Prix d'achat

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167

Score investisseur Airbnb

€7,929

Profit annuel

13.3%

Taux de capitalisation

30.5%

Rendement sur investissement

€26,298

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €56/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €60/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 1% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€13,505

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

€60

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€15k

€25k

€35k

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€7,929

Bénéfice

Revenus

€26,298

Charges d'exploitation

€13,035

Résultat d'exploitation

€13,262

Prêt & Taxes

€5,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€7,929

€26,034

Investissement en liquidités

Acompte

€20,000

Rénovations & Ameublement

€3,034

Frais de clôture

€3,000

Total

€26,034

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

30.45%

Taux de capitalisation

13.26%

Retour sur investissement

47.39%