BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1 Viale Luigi Torelli, Milano, Lombardia, 20158

1 ch • 1 sdb • 2 pers • €250,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€29,434

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,006

Taux de rendement

6.5%

Revenus annuels

€29,434

AirDNA projette €103/nuit avec 70% d'occupation (26,250€). Airbtics projette €122/nuit avec 66% d'occupation (29,433€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, €122 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€15,543	€25,725	€48,361	€68,506
Occupation	50%	67%	84%	94%
Nightly Rate	€82	€102	€154	€195

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Open Space Milan City	€30,891	€100	84%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
La Corte Farini	€28,571	€87	87%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Cute House Lancetti's District	€24,493	€81	79%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
A casa di Luca	€59,174	€195	81%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Appartamento in Bovisa - Isola	€34,412	€97	96%	1	1	1	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Tranquil & Cozy Loft with Courtyard	€43,067	€117	98%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Vintage Cozy Apartment in post-industrial Milan	€18,803	€55	92%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (61)
PrimoPiano - Scalvini	€67,550	€194	94%	1	1	2	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Farini Casa Coco	€22,400	€105	55%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
MODERN, LOVELY & COZY FLAT	€15,782	€73	51%	1	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
[Zona Bovisa/Scalo Farini] The Kingdom ®	€20,700	€80	66%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Bilocale Piazzale Lugano Milano	€22,312	€152	38%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (86)
Tower Garden Milano-4PAX-WIFI-NEW	€69,506	€204	92%	1	1	1	€90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Cozy apartment with terrace near Milan city centre	€26,648	€84	84%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
[Loft di lusso] Accogliente e luminoso	€28,271	€162	46%	1	1	1	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Casa Silenziosa a 20 min. dal Duomo e da San Siro	€20,949	€84	68%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (312)
Renovated two-room apartment with amazing view	€18,967	€76	65%	1	1	1	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Aprica16 - Loft House Milano*	€32,937	€130	69%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Amazing flat with terrace	€23,225	€103	61%	1	1	3	€60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Little Nest Cenisio Monumentale	€25,344	€81	84%	1	1	2	€35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Casa con giardino privato a Milano Lancetti	€23,118	€163	36%	1	1	31	€40	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Lancetti 33 - Farini / Isola	€29,021	€125	63%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Cenisio Comfort House	€25,435	€125	53%	1	1	1	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (5)
Tropical Blue Apartment Dergano Bovisa	€25,269	€101	66%	1	1	4	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Sunlit / Sunlit Apt with large terrace	€20,702	€167	33%	1	1	1	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Modern industrial Loft	€33,047	€171	51%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Torelli - Grazioso e luminoso, come a casa	€26,505	€95	71%	1	1	2	€91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Sunshine Raggio di sole	€20,848	€141	39%	1	1	1	€50	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
ALFAROMEO	€10,269	€55	51%	1	1	31	€69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (18)
Primopiano - Acerenza B	€76,334	€222	93%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Pretty FLAT in Milan	€14,661	€80	48%	1	1	2	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Attico 12° piano Milano + box privato	€39,584	€292	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Two rooms Bovisa	€17,205	€117	38%	1	1	5	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Sweet Home Suite - Duomo, Milano	€30,951	€99	80%	1	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
City Blue Apartment	€24,244	€83	77%	1	1	3	€40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Appartamento Luminoso	€24,932	€71	95%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Lancetti Stylish Loft-hosted by Sweetstay	€24,482	€74	86%	1	1	2	€89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Milan Loft x4 - 800 m far from Lancetti Station	€86,451	€243	96%	1	1	1	€60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (16)

Métriques de rendement

4.97% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€3,006	€6,012	€9,018	€12,024	€15,030	€30,060	€90,182
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999	€199,999
Acompte	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000	€50,000
Appréciation du bien	€7,500	€15,225	€23,181	€31,377	€39,818	€85,979	€356,815
Rendement total	€260,506	€271,237	€282,200	€293,401	€304,848	€366,040	€696,998

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.97%

Taux de capitalisation

6.53%

Retour sur investissement

23.2%

1 Viale Luigi Torelli Milano, Lombardia, 20158

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€3,006

Profit annuel

6.5%

Taux de capitalisation

5.0%

Rendement sur investissement

€29,434

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €103/nuit avec 70% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €122/nuit avec 66% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 38% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€30,129

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

€122

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€35k

€60k

€85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€3,006

Bénéfice

Revenus

€29,434

Charges d'exploitation

€13,094

Résultat d'exploitation

€16,339

Prêt & Taxes

€13,333

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€3,006

€60,449

Investissement en liquidités

Acompte

€50,000

Rénovations & Ameublement

€2,949

Frais de clôture

€7,500

Total

€60,449

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.97%

Taux de capitalisation

6.53%

Retour sur investissement

23.2%