BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1 Scott Cir Nw 603, Washington, DC 20036

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $270,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,023

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,457

Taux de rendement

14.0%

Revenus annuels

$59,023

AirDNA projette $225/nuit avec 65% d'occupation (53,416€). Airbtics projette $202/nuit avec 80% d'occupation (59,023€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 53% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 80% de taux d'occupation, $202 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$45,040	$57,890	$68,471	$79,425
Occupation	76%	81%	88%	91%
Nightly Rate	$158	$189	$202	$226

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
DuPont/Logan Gem, Whole Foods, Metro, Restaurants	$41,370	$133	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Modern 1-bedroom Condo @ Logan & Dupont	$62,410	$203	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Sojourn on 15th	$44,915	$199	54%	1	2	31	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$48,155	$159	80%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (303)
Sojourn on 15th \| 1 Bedroom	$63,581	$193	82%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Oasis on O Street - the Heart of the Capital	$74,023	$203	98%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
DesignerFlat Nestled Between Dupont&Logan Circles	$41,882	$146	75%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Central Chic Condo: The Ambassador's Den	$108,633	$443	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sojourn on 15th	$54,900	$158	90%	1	2	3	$142	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sojourn on 15th \| 1 Bedroom	$70,447	$186	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)

Métriques de rendement

29.32% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$19,457	$38,914	$58,371	$77,828	$97,285	$194,570	$583,711
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Acompte	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Appréciation du bien	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Rendement total	$297,557	$325,357	$353,407	$381,715	$410,289	$557,427	$1,239,071

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

29.32%

Taux de capitalisation

13.95%

Retour sur investissement

45.53%

1 Scott Cir Nw 603 Washington, DC, 20036

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,295/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

161

Score investisseur Airbnb

$19,457

Profit annuel

14.0%

Taux de capitalisation

29.3%

Rendement sur investissement

$59,023

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 53% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $225/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 80% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$61,031

Revenu annuel moyen

80%

Taux d'occupation moyen

$202

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$65k

$85k

$110k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$19,457

Bénéfice

Revenus

$59,023

Charges d'exploitation

$21,353

Résultat d'exploitation

$37,670

Prêt & Taxes

$18,213

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$19,457

$66,350

Investissement en liquidités

Acompte

$54,000

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$8,100

Total

$66,350

Ratio DSCR

Fort

2.07

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

29.32%

Taux de capitalisation

13.95%

Retour sur investissement

45.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$12,814

Impôt foncier déductible

$2,673

Votre déduction totale

$7,878

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $7,878 = $142,122

Impôts sur $142,122 (30%)

$42,637

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,637

Économies d'impôts estimées

$2,363

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -