BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1 Rue Ladji Doucouré, Asnières-sur-Seine, Île-de-France, 92600

2 ch • 1.5 sdb • 6 pers • €387,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€36,777

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,394

Taux de rendement

7.2%

Revenus annuels

€36,777

AirDNA projette €113/nuit avec 45% d'occupation (18,645€). Airbtics projette €120/nuit avec 51% d'occupation (22,395€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 67% de taux d'occupation, €150 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,182	€18,957	€35,153	€52,605
Occupation	34%	43%	67%	86%
Nightly Rate	€95	€116	€140	€163

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartement duplex	€24,392	€116	56%	2	1	2	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Appart 2 Chambres Proche Paris	€17,932	€158	31%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Un nid douillet aux portes de Paris	€10,521	€51	52%	2	2	2	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Maison entièrement rénovée	€15,884	€136	30%	2	2	3	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New & bright 3-Bedroom - 64m² - 15 min from Paris	€13,911	€107	35%	2	2	6	€31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (8)
3 pièces, terrasse, parking	€20,577	€66	79%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (4)
Appartement Chic près de Paris	€21,294	€160	35%	2	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Superbe appartement proche de Paris	€14,244	€118	32%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
3 pièces RdC, jardin, terrasse privative, parking	€20,564	€76	72%	2	2	3	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
L' éclat citadin - France	€16,675	€107	39%	2	1	1	€126	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Close to Paris: Bright & comfortable apartment	€19,525	€92	55%	2	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (162)
Superbe maison 4 personnes à 10 min de Paris/ J.O	€31,693	€222	39%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (7)
3P proche Paris/métro ligne 13 + balcon + parking	€19,921	€53	94%	2	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Appartement familiale	€13,413	€105	35%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Appart T3 cosy près du métro	€27,376	€158	45%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Appartement Moderne et Confortable - 2BR	€42,760	€124	93%	2	1	4	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Beau T3 proche stades olympiques	€28,519	€96	75%	2	1	2	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Exceptional apartment near Paris	€22,436	€106	58%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Quiet cosy apart close to PARIS and subway	€39,997	€125	85%	2	1	3	€68	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (11)
Joli 3p tout équipé, vue superbe	€25,268	€162	40%	2	2	3	€104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Logement T3 / Métro 13 à 10'min / proche paris	€17,666	€75	61%	2	2	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Maison aux portes de Paris	€38,292	€109	96%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
GuestReady - Glimpse of dawn in Asnières-sur-Seine	€10,497	€84	34%	2	1	30	€458	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Appartement T3 neuf	€21,079	€175	33%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Luxueux appt de 60 m2 à 15mn de Paris avec parking	€17,175	€117	40%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Appartement cosy et spacieux proche de Paris	€22,053	€85	68%	2	1	3	€52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Hamorny apartment in Asnières-sur-Seine	€24,429	€121	52%	2	1	1	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Appartement 6 pers (2 chambres) avec jardin	€35,740	€101	96%	2	1	2	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
GuestReady - Gennevilliers Vibrant Serenity	€22,355	€137	42%	2	1	1	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
CAV - Agréable Logement Pour 4 Personnes	€34,487	€110	86%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (4)
appart à 5 min à pied de métro	€28,117	€135	57%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (11)
Appartement cosy spacieux et lumineux	€17,135	€138	34%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Apartment near Paris with secured Parking	€41,770	€196	57%	2	1	2	€63	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (90)
Appart 2 chambres 60m2 lumineux	€12,999	€90	39%	2	1	2	€11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Duplex bright and Spacious -Near Paris w/ parking	€36,142	€147	67%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

16.22% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€4,394	€8,788	€13,183	€17,577	€21,971	€43,943	€131,831
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€387,000	€387,000	€387,000	€387,000	€387,000	€387,000	€387,000
Acompte	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Appréciation du bien	€11,610	€23,568	€35,885	€48,571	€61,639	€133,095	€552,350
Rendement total	€403,004	€419,357	€436,068	€453,149	€470,611	€564,039	€1,071,182

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

16.22%

Taux de capitalisation

7.22%

Retour sur investissement

98.04%

1 Rue Ladji Doucouré Asnières-sur-Seine, Île-de-France, 92600

2 ch • 1.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

€4,394

Profit annuel

7.2%

Taux de capitalisation

16.2%

Rendement sur investissement

€36,777

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €113/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €120/nuit avec 51% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€22,416

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

€120

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€10k

€20k

€30k

€45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

€4,394

Bénéfice

Revenus

€36,777

Charges d'exploitation

€8,813

Résultat d'exploitation

€27,965

Prêt & Taxes

€23,570

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€4,394

€27,090

Investissement en liquidités

Acompte

€0

Rénovations & Ameublement

€0

Frais de clôture

€27,090

Total

€27,090

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

16.22%

Taux de capitalisation

7.22%

Retour sur investissement

98.04%