BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1 Randweg, Bielefeld, NRW, 33617

1 ch • 1 sdb • 2 pers • $100,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$17,714

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,360

Taux de rendement

5.1%

Revenus annuels

$17,714

AirDNA projette $60/nuit avec 60% d'occupation (13,148€). Airbtics projette $83/nuit avec 68% d'occupation (20,614€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $97 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$12,561	$21,624	$31,252	$42,564
Occupation	51%	71%	84%	95%
Nightly Rate	$65	$81	$97	$117

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Alte Schreinerei	$33,584	$148	62%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Schöne Sonnenterasse in Bielefeld Bethel	$16,220	$65	65%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Privatunterkunft in Bielefeld	$12,609	$53	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Studio im Architektenhaus direkt an d. Sparrenburg	$20,945	$79	71%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
3 Zi.Whg./65qm/Küche/Bad/Balkon/Erker Rondell	$16,670	$76	59%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	$16,413	$69	63%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	$14,603	$114	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Kleines Reihenhaus im Herzen Bielefelds	$24,220	$68	95%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stilvolles Appartement	$18,234	$106	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Beach Appartement	$16,470	$90	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Boho Appartement	$21,411	$90	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	$31,047	$84	98%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Modern loft apartment in the south of Bielefeld	$29,744	$83	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Inn Apartments 101	$39,353	$128	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Cozy duplex apartment with air conditioning	$30,818	$91	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	$21,248	$76	75%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	$17,254	$58	79%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	$12,561	$66	50%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (181)
Downtown/Balcony/Coffee Bar/TV-Streaming/top WLAN	$22,414	$62	96%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	$19,128	$71	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Balcony Appartement	$16,858	$98	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
21qm² Business Apartment	$16,596	$47	88%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Neu Helle klimatisierte Wohnung in Bielefeld	$11,104	$82	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Das Nest im Süden von Bielefeld	$8,400	$45	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
80 m² Sparrenloft in the heart of Bielefeld	$20,827	$79	71%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Vintage-Nest über den Dächern Bielefelds	$18,084	$84	57%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	$36,198	$117	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
CITYna Apartment Bielefeld	$19,527	$97	55%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Schöne Dachgeschosswohnung in Bielefeld	$11,754	$80	38%	1	1	2	$14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (16)
Bright family-friendly barrier-free apartment	$42,282	$124	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best located Business Apartment - Bielefeld City	$21,125	$74	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Schickes 2 Zimmer-Cityapartment Bielefeld Mitte V1	$14,896	$93	39%	1	1	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
65qm Wohnung mit Balkon und Carport in Bielefeld	$29,883	$98	82%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern, centrally located for 4 with balcony	$22,055	$109	51%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
22qm² Business Apartment nah am Tierpark	$17,010	$49	86%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Gemütliche Wohnung mit Terrasse	$18,973	$64	81%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Apartment Near university and city	$12,951	$35	98%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (503)
Schöne voll möblierte Dachgeschosswohnung	$9,351	$35	73%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (45)
Nespresso Netflix Work Appartment	$29,266	$82	97%	1	1	6	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

4.1% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$4,359	$8,719	$13,079	$17,439	$21,798	$43,597	$130,792
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Appréciation du bien	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendement total	$107,359	$114,809	$122,351	$129,989	$137,726	$177,989	$373,518

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.1%

Taux de capitalisation

5.1%

Retour sur investissement

6.93%

1 Randweg Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, 33617

1 ch • 1 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Score investisseur Airbnb

$4,359

Profit annuel

5.1%

Taux de capitalisation

4.1%

Rendement sur investissement

$17,714

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $60/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $83/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$20,653

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$83

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$5k

$20k

$30k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$4,360

Bénéfice

Revenus

$17,714

Charges d'exploitation

$12,605

Résultat d'exploitation

$5,110

Prêt & Taxes

$750

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$4,360

$103,188

Investissement en liquidités

Acompte

$100,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Total

$103,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.1%

Taux de capitalisation

5.1%

Retour sur investissement

6.93%