BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1 Olympia Canyon Way, Las Vegas, NV 89141

3 ch • 3 sdb • 9 pers • $5,999,995

BNB

Calc

Revenus annuels

$51,346

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$373,750

Taux de rendement

0.5%

Revenus annuels

$51,346

AirDNA projette $227/nuit avec 62% d'occupation (51,404€). Airbtics projette $213/nuit avec 66% d'occupation (51,346€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $213 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$32,821	$47,952	$73,628	$96,381
Occupation	54%	65%	82%	86%
Nightly Rate	$162	$194	$237	$295

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy Las Vegas Home, 7 miles from strip!	$56,368	$174	86%	3	4	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (262)
Desert Oasis - Minutes From The Strip!	$38,213	$195	51%	3	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
MODERN POOL HOUSE - 15min to the strip!	$46,064	$212	55%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Beautiful home right off of Las Vegas Blvd	$34,089	$137	63%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Luxury Villa #3 PoolViewNear Airport*Red Rock	$54,710	$251	57%	3	2	3	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Playful decor, Pool/Spa 3 Bedroom	$77,478	$318	66%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (3)
Pool/Spa Family Friendly 3 Bedroom	$71,439	$293	66%	3	2	2	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Amazing Pool House Mins from Strip! Outdoor Oasis!	$65,133	$197	85%	3	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Comfy house w/swim spa hottub	$75,475	$321	63%	3	2	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Guest Fav! Amazing Location by South Point-Arcades	$32,597	$179	45%	3	2	1	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Single Story Beautiful home/King size beds/TV	$41,045	$202	52%	3	2	1	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
The Gorgeous Happy Home!	$45,896	$177	70%	3	2	3	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Newer Vegas House w/Desert Views 10min to STRIP	$56,353	$218	68%	3	3	29	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Beautiful 3 bedroom one story home with 2 garage	$39,821	$160	68%	3	2	31	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
A Perfect Las Vegas Getaway Beautiful & Brand New!	$45,478	$186	65%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy 3 Bedroom Home- next to all the action!	$28,843	$163	46%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Beautiful Modern Vegas Built 2022, 10 min to Strip	$61,378	$195	86%	3	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious stylish home near the Strip/Airport.	$56,519	$183	82%	3	3	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (142)
Beautiful 3bdrm w Pool/Spa	$76,717	$229	88%	3	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
FUN 3 Bedroom home with POOL, SPA and GAME ROOM	$65,603	$253	69%	3	3	2	$190	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (96)
_ 15 mins to strip, Nice & Quiet community	$31,717	$122	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (107)
Best location 3 bd/3bth close to strip & stadium	$82,659	$236	95%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
8-12 minutes to Airport &strip. Have RV parking .	$47,635	$153	84%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Lovely house has RV parking.	$56,085	$179	85%	3	3	5	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
A Paradise one block from Las Vegas Boulevard.	$110,400	$679	37%	3	3	5	$450	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury Home located near the Strip and Airport	$37,163	$152	63%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Vibrant Colorful Retreat by the M, 10 Min to Strip	$51,585	$243	58%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Meditation Retreat ॐ POOL	$21,253	$99	48%	3	2	1	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (192)
Newly renovated 3-bedroom 2 bath Family Retreat	$33,597	$156	54%	3	2	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Cozy Las Vegas Home	$35,804	$174	53%	3	2	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Peaceful 3BD/2BA Single Story Residential Home	$43,792	$190	62%	3	2	7	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Spacious Fam-Friendly 3br W/King Suite near Strip!	$44,222	$140	82%	3	3	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Modern Vegas Home near the Strip and everything	$64,587	$256	66%	3	3	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (120)
3B3B New 2-Story home 15 Minutes to the Strip!	$45,759	$132	89%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (79)
1900 SqFt House 25Ft Heatable Pool/Spa- Strip View	$119,034	$376	83%	3	3	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (128)
Cozy single story home in the heart of Las Vegas	$64,270	$199	87%	3	2	14	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Pet-friendly: 3BR, 2.5BA, Garage	$52,245	$245	58%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Quiet Family Home In Las Vegas	$35,082	$194	45%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
King Suite & Spa* LV Strip 5 miles away!	$41,293	$204	54%	3	3	14	$268	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beautiful New Home w/ two Master Suites	$37,070	$150	60%	3	3	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Métriques de rendement

-26.91% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$373,749	-$747,499	-$1,121,249	-$1,494,998	-$1,868,748	-$3,737,497	-$11,212,492
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996	$4,799,996
Acompte	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999	$1,199,999
Appréciation du bien	$179,999	$365,399	$556,361	$753,052	$955,643	$2,063,496	$8,563,567
Rendement total	$5,806,245	$5,617,895	$5,435,107	$5,258,048	$5,086,889	$4,325,994	$3,351,070

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-26.91%

Taux de capitalisation

0.51%

Retour sur investissement

-9.7%

1 Olympia Canyon Way Las Vegas, NV, 89141

3 ch • 3 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $28,778/mois

Ce bien est à vendre !

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-111

Score investisseur Airbnb

-$373,749

Profit annuel

0.5%

Taux de capitalisation

-26.9%

Rendement sur investissement

$51,346

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $227/nuit avec 62% d'occupation (51,404.44€). Airbtics projette $213/nuit avec 66% d'occupation (51,346€).

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$53,111

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$213

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$85k

$120k

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-$373,750

Bénéfice

Revenus

$51,346

Charges d'exploitation

$20,355

Résultat d'exploitation

$30,991

Prêt & Taxes

$404,741

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$373,750

$1,388,749

Investissement en liquidités

Acompte

$1,199,999

Rénovations & Ameublement

$8,750

Frais de clôture

$180,000

Total

$1,388,749

Ratio DSCR

Faible

0.08

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-26.91%

Taux de capitalisation

0.51%

Retour sur investissement

-9.7%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$284,766

Impôt foncier déductible

$59,400

Votre déduction totale

$969,366

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $969,366 = -$819,366

Impôts sur -$819,366 (30%)

-$245,810

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$245,810

Économies d'impôts estimées

$290,810

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -