BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 1 Canadasquare, Knokke-Heist, Vlaams Gewest, 8300

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers • €1,000,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€55,205

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€14,557

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

€55,205

AirDNA projette €313/nuit avec 45% d'occupation (51,441€). Airbtics projette €257/nuit avec 50% d'occupation (46,862€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, €302 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€26,128	€48,755	€70,292	€98,618
Occupation	38%	50%	61%	71%
Nightly Rate	€184	€259	€302	€359

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Uniek villa appartement met dubbele parkeerplaats.	€94,564	€417	61%	3	4	2	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Nieuwe penthouse met groot terras!	€92,102	€477	50%	3	2	3	€125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Endless Sea View	€55,451	€302	50%	3	2	2	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
soetkin	€61,110	€312	53%	3	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Knokke - Design apartment + 1 parking	€36,254	€218	45%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy and sunny appartment met dubbele parking!	€62,451	€260	64%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
Mooi nieuw ruim app. 3 slk, 2 badk,terras + garage	€37,887	€147	66%	3	3	2	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (51)
Boutique appartement vlakbij het strand	€101,061	€275	94%	3	1	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfort, proximity, Silence und privacy	€30,298	€146	56%	3	1	2	€126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Subliem vakantie appartement op de Zeedijk	€40,177	€172	52%	3	2	3	€259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Superbe appartement 3 chambres	€19,065	€144	32%	3	2	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Stunning duplex - 3 bedroom - 2 sunny terrasses	€68,114	€299	62%	3	3	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Topgerenoveerd appartement met frontaal zeezicht	€76,181	€306	66%	3	2	2	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Ruim en gezellig appartement met zeezicht	€29,184	€184	38%	3	2	3	€251	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (7)
Leopoldlaan aan zee	€37,649	€184	53%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Stunning central apartment in the heart of Knokke	€56,954	€196	71%	3	2	2	€224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
3 slpk appartement in residentiële wijk van Knokke	€33,563	€269	31%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delux renovated apartment in the heart of Knokke	€59,616	€311	50%	3	3	2	€237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cosy apartment with sea view	€37,113	€185	42%	3	1	2	€224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New ruim app bij centrum en Zeedijk Knokke	€26,362	€226	30%	3	2	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Sun Terrace Floor, spacious and private parking	€37,886	€260	39%	3	3	2	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious apartment with terrace and sea-view	€62,328	€206	81%	3	2	2	€176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Modern apartment with sea view at Knokke-Heist!	€37,724	€234	39%	3	2	2	€178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Walhalla Knokke sea view	€64,498	€476	37%	3	3	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartement rénové situation centrale & terrasse	€33,794	€156	59%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious duplex apartment in the center of Knokke	€47,525	€178	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement 3 ch + 2 parkg vue mer	€60,329	€192	84%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (33)
The Marina Residence Knokke Family Apartment	€60,358	€246	58%	3	2	2	€229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Renovated spacious seaview apartment (+ parking)	€40,570	€283	39%	3	2	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charmante villa in Duinbergen	€50,030	€279	49%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming apartement on top location in Knokke	€48,027	€262	50%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Residentie Paola	€69,928	€303	63%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Au coeur de la famille	€73,609	€353	57%	3	3	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Zonnig & ruim appartement op 50m. het Albertstrand	€27,474	€126	58%	3	2	7	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Aangenaam en ruim appartement met zeezicht!	€13,704	€104	36%	3	2	15	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
bel appartement spacieux	€40,384	€257	43%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Métriques de rendement

-6.16% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-€14,556	-€29,113	-€43,670	-€58,227	-€72,784	-€145,568	-€436,706
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999
Acompte	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Appréciation du bien	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Rendement total	€1,015,443	€1,031,786	€1,049,056	€1,067,281	€1,086,489	€1,198,347	€1,990,555

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-6.16%

Taux de capitalisation

3.87%

Retour sur investissement

12.49%

1 Canadasquare Knokke-Heist, Vlaams Gewest, 8300

3 ch • 2.5 sdb • 6 pers

Prix d'achat

-16

Score investisseur Airbnb

-€14,556

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-6.2%

Rendement sur investissement

€55,205

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €313/nuit avec 45% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €257/nuit avec 50% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€48,331

Revenu annuel moyen

50%

Taux d'occupation moyen

€256

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€15k

€40k

€70k

€100k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-€14,557

Bénéfice

Revenus

€55,205

Charges d'exploitation

€16,430

Résultat d'exploitation

€38,775

Prêt & Taxes

€53,332

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-€14,557

€236,289

Investissement en liquidités

Acompte

€200,000

Rénovations & Ameublement

€6,289

Frais de clôture

€30,000

Total

€236,289

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-6.16%

Taux de capitalisation

3.87%

Retour sur investissement

12.49%