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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de , , ,

5 ch • 4 sdb • 15 pers • $873,800

BNB

Calc

Revenus annuels

$118,734

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,528

Taux de rendement

7.6%

Revenus annuels

$118,734

AirDNA projette $654/nuit avec 39% d'occupation (93,159€). Airbtics projette $560/nuit avec 45% d'occupation (92,041€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 54% de taux d'occupation, $602 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$61,862	$93,294	$122,792	$171,385
Occupation	37%	47%	54%	58%
Nightly Rate	$447	$532	$602	$783

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern Twist: 5BR + Game Room, 4.5BA, Sleeps 23	$90,654	$438	50%	5	5	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Lookout on the Creek\|5Bed\|HotTub\|Bridge over	$109,078	$577	51%	5	6	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
King's Cross- "Harry Potter" themed 5 BR Sleeps	$115,314	$482	59%	5	6	1	$350	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Game Room \| Hot Tub \| Firepit \| Pet-Friendly	$193,336	$944	55%	5	5	2	$300	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
Whistling Pines-18 Person 1 Level Cabin+Waterfront	$96,261	$781	33%	5	6	2	$475	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Off the Hook: 5BR + Game Room, 5.5BA	$97,361	$450	54%	5	6	1	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Spacious Luxury Escape / 4Bdr + Bunk Room Sleeps18	$91,269	$498	48%	5	5	3	$315	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
5Kings \| Loaded with Games \| Playset \| A+ Location	$71,796	$334	55%	5	3	1	$325	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Maple Lodge -Modern Farmhouse Cabin, Rustic Charm	$68,497	$574	32%	5	5	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
The Steinmore- Epitome of Luxury-Sleeps 16	$144,124	$808	48%	5	6	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wish You Were Here - Where Luxury & Location Meet	$94,871	$452	57%	5	3	2	$190	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (155)
Secluded Cabin w Casita /HotTub/Play Set Sleeps22	$57,630	$355	43%	5	5	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Wood Forest Lodge! BRAND NEW 5+ Bedroom with	$55,924	$476	31%	5	6	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Doc Holliday's Lodge: 5 BR, 3 Bath, Sleeps 10	$54,951	$372	37%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Twin Cedars Lodge: 5 BR, Sleeps 14	$50,996	$380	33%	5	3	1	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Diamond in the Pines\|Game Room\|Hot Tub\|Playset	$69,216	$515	36%	5	4	2	$170	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Tranquil Haven - New! Sleeps 21-Luxury Retreat	$86,595	$560	42%	5	6	2	$256	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Hot Tub, Fire Pit, Game Room, Central Location!	$64,573	$238	70%	5	4	2	$299	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (99)
5 Bedroom Lodge @ The Safari Park! 2+ nights	$75,475	$547	37%	5	3	1	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Lost Creek Lodge - Main House and Bunk/Game Room	$145,803	$696	57%	5	6	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hidden Gem,Skee Ball, Pinball, Arcades, EV Charger	$97,922	$469	54%	5	6	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Trophy Buck Lodge - 5 bed + 5 ensuite bath Cabin	$138,840	$740	51%	5	6	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Broken Bow Cabin w/ Hot Tub & Game Room!	$252,664	$1,339	51%	5	4	2	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
A Bushel & A Peck	$132,155	$618	56%	5	5	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Brand New Construction! Cabernet on the Creek! 5+	$83,948	$576	39%	5	5	1	$220	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Welcome to our slice of "Paradise in the Pines"	$65,762	$457	39%	5	4	1	$220	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 5 (9)
Nashoba Lodge	$100,983	$553	47%	5	4	1	$255	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxe 5-Bed Cabin with Hot Tub and Game Room	$135,278	$624	58%	5	5	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Livin Large 5 Bed 5 Bath . Sleeps 14	$59,292	$360	45%	5	5	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Tucked Away,Arcade,Air Hockey, HotTub, Pets, Games	$109,672	$527	54%	5	6	2	$345	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Steinmore	$89,432	$543	45%	5	6	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Creekside Cabin w/ Spa, Firepit & Games	$91,470	$352	71%	5	4	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Winding Creek Lodge 5+ Bedroom With Gameroom Near	$105,322	$597	47%	5	5	1	$220	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Shore to Please HIGH LUXE 5 Bedroom Cabin on	$74,953	$350	58%	5	5	1	$220	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (35)
Broken Bow Cabin-Stocked Pond-Sleeps 20-TESLA PLUG	$166,631	$1,084	42%	5	5	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sweet Dreams, 4 King Suites+Bunk Loft, Fort!	$91,617	$596	42%	5	5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

3.68% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,527	$15,055	$22,582	$30,110	$37,638	$75,276	$225,829
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040	$699,040
Acompte	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760	$174,760
Appréciation du bien	$26,214	$53,214	$81,024	$109,669	$139,173	$300,514	$1,247,141
Rendement total	$907,541	$942,069	$977,407	$1,013,580	$1,050,611	$1,249,590	$2,346,771

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.68%

Taux de capitalisation

7.6%

Retour sur investissement

20.71%

5 ch • 4 sdb • 15 pers

Prix d'achat

Est. $4,191/mois

$873,800

Zestimate

Score investisseur Airbnb

$7,527

Profit annuel

7.6%

Taux de capitalisation

3.7%

Rendement sur investissement

$118,734

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $654/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $560/nuit avec 45% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$95,957

Revenu annuel moyen

45%

Taux d'occupation moyen

$560

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$105k

$175k

$255k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$7,528

Bénéfice

Revenus

$118,734

Charges d'exploitation

$52,262

Résultat d'exploitation

$66,471

Prêt & Taxes

$58,944

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,528

$204,374

Investissement en liquidités

Acompte

$174,760

Rénovations & Ameublement

$3,400

Frais de clôture

$26,214

Total

$204,374

Ratio DSCR

Acceptable

1.13

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.68%

Taux de capitalisation

7.6%

Retour sur investissement

20.71%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$41,471

Impôt foncier déductible

$8,651

Votre déduction totale

$79,507

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $79,507 = $70,493

Impôts sur $70,493 (30%)

$21,148

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$21,148

Économies d'impôts estimées

$23,852

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1.21 sqft

Année de construction:

2021

Taille:

2,479 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Central

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: 2

Taille du terrain: 1.21 sqft

Surface habitable: 2,479 sqft

Garage: No

Chauffage: Central

Piscine: No

Cheminées: 2

Sous-sol: No

Climatisation: Central Air

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: $352

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 28NONELostDogwood74728

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $873,800

Écoles

Collège: Rector Johnson Middle School with 7/10 étoiles
Lycée: Broken Bow High School with 5/10 étoiles