Belfast, ZA
Part of the Belfast market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R309.2k
Pro (12m)
↑30%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,283
Pro (12m)
↑43%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R697
Pro (12m)
↑33%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belfast a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +188.099 R | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.6 noches)
Estudio (4.3 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
2 dormitorios (3.5 noches)
4+ dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 18)
3 dormitorios (ZAR 14)
2 dormitorios (ZAR 11)
1 dormitorio (ZAR 6)
Estudio (ZAR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Belfast promedió 473 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 69% en dos años.
Un anuncio promedio en Belfast gana R256K/año. Los de alto rendimiento ganan R831K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R75K.
La ocupación media en Belfast es del 21%, generando RevPAR de R592 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Belfast, con R521K.
Las reglas varían en Belfast. Belfast: Moderado. Se requiere registro de alojamiento turístico y permiso de cambio de uso en algunas zonas. La fiscalización aumenta pero es inconsistente en la ciudad. Mbombela: Flexible. Licencia comercial y registro de turismo recomendados pero rara vez fiscalizados. La mayoría opera de forma informal. Dullstroom: Flexible. Existe registro municipal pero la fiscalización es mínima. El pueblo depende del turismo; la mayoría opera sin controles estrictos. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Belfast parece equilibrado. La oferta creció un 10% interanual, mientras que la RevPAR aumentó un 23%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en abril y diciembre; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son cocina (99%), estacionamiento (91%), internet (82%). Las mayores asociaciones de ingresos son lavadora (+65%), barbacoa (+62%), aire acondicionado (+45%).
La tarifa diaria promedio en Belfast es de R3K, un aumento del 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Belfast reservan con un promedio de 28 días de antelación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 dormitorio hasta 38 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 110% más alta que la de los días laborables.
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