Belfast
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R291.3k
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,175
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R653
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Belfast a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +311.483 R | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Barbacoa | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
4+ dormitorios (2.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 18)
3 dormitorios (ZAR 14)
2 dormitorios (ZAR 11)
1 dormitorio (ZAR 6)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Belfast promedió 466 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 9% respecto al año anterior y del 67% en dos años.
Un anuncio promedio en Belfast gana R251K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R811K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R73K.
La ocupación promedio en Belfast es del 21%, produciendo RevPAR de R576 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Belfast, con R511K.
Las reglas varían en todo Belfast. No tengo datos actuales confiables sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo y la realidad de su cumplimiento para Belfast (Irlanda del Norte), Mbombela (Sudáfrica) y Dullstroom (Sudáfrica). Sin información verificada sobre las prácticas reales de cumplimiento en comparación con las reglas escritas, no puedo clasificar con precisión estas ciudades ni proporcionar la realidad de cumplimiento que ha solicitado. Las regulaciones en estas ubicaciones pueden existir a nivel nacional, provincial o local, y el cumplimiento puede variar significativamente de lo documentado oficialmente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Belfast parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 9% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 18%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en abril y diciembre; es más bajo en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (93%), Internet (84%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+75%), Lavadora (+73%), Se admiten mascotas (+55%).
La tarifa diaria promedio en Belfast es de R3K, un aumento del 28% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Belfast reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución del 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 110% más alta que la ocupación de entre semana.