Bathurst, ZA
Part of the Port Alfred market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
R251k
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,104
Pro (12m)
↑40%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
29 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R496
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Alfred a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +211.653 R | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 2••.••• R |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R (+•%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 4••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.2 noches)
Estudio (4.2 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (ZAR 27)
3 dormitorios (ZAR 21)
2 dormitorios (ZAR 18)
1 dormitorio (ZAR 13)
Estudio (ZAR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (66%)
Gestión profesional (34%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Port Alfred promedió 272 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 2% respecto al año anterior y del 31% en dos años.
Un anuncio promedio en Port Alfred gana R197K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R429K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R79K.
La ocupación promedio en Port Alfred es de 31%, generando RevPAR de R402 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Port Alfred, con R256K.
Las reglas varían en Port Alfred. Port Alfred: Indulgente. No se requieren normativas ni permisos específicos de alquiler a corto plazo. Se rige por ordenanzas municipales generales y estándares de alojamiento turístico. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Kenton-on-Sea: Indulgente. Sin sistema dedicado de licencias STR. Debe cumplir con regulaciones básicas de zonificación y construcción. Cumplimiento leve, el popular mercado de alquiler vacacional opera de manera informal. Bathurst: Indulgente. Sin requisitos formales de permisos STR. Sujeto a cumplimiento municipal general y estándares de seguridad. Cumplimiento insignificante, pequeño mercado turístico con operaciones informales. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Alfred no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 15%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en noviembre y agosto.
Las comodidades más comunes son Cocina (100%), Estacionamiento (95%), TV (91%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+79%), Estacionamiento (+60%), Lavadora (+53%).
La tarifa diaria promedio en Port Alfred es de R2K, un aumento del 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Port Alfred reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 30% mayor que la ocupación entre semana.
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