Port Alfred
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
R243.2k
Pro (12m)
↑35%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
R2,074
Pro (12m)
↑53%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
R478
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Port Alfred a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +239.164 R | — | — |
| Gimnasio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R (+••%) | 🔒 6••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| tina de hidromasaje | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•.••• R (+••%) | 🔒 5••.••• R | 🔒 4••.••• R |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 3••.••• R |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•.••• R (+••%) | 🔒 4••.••• R | 🔒 4••.••• R |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (ZAR 37)
4+ dormitorios (ZAR 30)
2 dormitorios (ZAR 18)
1 dormitorio (ZAR 11)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Port Alfred promedió 268 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución de 1% respecto al año anterior y un aumento de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Port Alfred gana R193K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan R417K, mientras que los de bajo rendimiento ganan R80K.
La ocupación promedio en Port Alfred es de 31%, produciendo RevPAR de R393 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Port Alfred, con R245K.
Las normas varían en todo Port Alfred. No dispongo de datos fiables sobre las normativas de alquiler a corto plazo o las prácticas de cumplimiento para Port Alfred, Kenton-on-Sea o Bathurst (pueblos sudafricanos en el Cabo Oriental). Estos municipios más pequeños pueden tener regulaciones formales mínimas de STR, o pueden existir normas a nivel provincial o local que no estén bien documentadas públicamente. Recomiendo ponerse en contacto directamente con el Municipio Local de Ndlambe (Port Alfred/Kenton-on-Sea) y los municipios de Ndlambe/Makana (Bathurst) para obtener los requisitos actuales exactos y las prácticas de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Port Alfred no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 1% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en diciembre y enero; es más baja en noviembre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Estacionamiento (98%), Televisión (90%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+76%), Lavadora (+54%), Aire Acondicionado (+51%).
La tarifa diaria promedio en Port Alfred es de R2K, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Port Alfred reservan con un promedio de 28 días de antelación, una disminución de 14% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 29% más alta que la ocupación entre semana.