Chirongui, YT
Part of the Bouéni market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€9.4k
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
36%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€120
Pro (12m)
↑34%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€14
Pro (12m)
↓22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bouéni a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +27.656 € | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Gimnasio | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Se permiten mascotas | 🔒 6 (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (12.1 noches)
Estudio (7.9 noches)
2 dormitorios (7.9 noches)
4+ dormitorios (6.6 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (€65)
3 dormitorios (€56)
1 dormitorio (€50)
2 dormitorios (€33)
4+ dormitorios (€33)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Bouéni promedió 122 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 40% respecto al año anterior y una baja de 20% en dos años.
Un anuncio promedio en Bouéni gana €8K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan €23K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €3K.
La ocupación promedio en Bouéni es de 28%, generando RevPAR de €14 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Bouéni, con €13K.
Las normas varían en Bouéni. No dispongo de información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo para Bouéni. Esto parece ser una comuna en Mayotte (territorio de ultramar francés). Para proporcionar detalles precisos sobre permisos, licencias, normas de ocupación por el propietario y prácticas de aplicación reales, necesitaría investigar las ordenanzas locales actuales y la realidad de cumplimiento, lo cual no puedo verificar para esta ubicación. Recomiendo contactar directamente a la mairie (ayuntamiento) local para conocer las regulaciones actuales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bouéni no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 40% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 15%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en mayo y abril; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (96%), Internet (89%), Cocina (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+121%), Lavadora (+73%), Internet (+67%).
La tarifa diaria promedio en Bouéni es de €125, un aumento de 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en diciembre.
Los huéspedes en Bouéni reservan un promedio de 19 días de anticipación, una baja de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 24 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 9% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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