Kattakurgan, UZ
Part of the Samarkand market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
UZS83.4m
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
UZS589,452
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
UZS172,865
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Samarkand a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Calefacción | — | +11.695.998 UZS | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5.•••.••• UZS (+•%) | 🔒 1••.•••.••• UZS | 🔒 1••.•••.••• UZS |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.4 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
3 dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (UZS 8)
1 dormitorio (UZS 0)
3 dormitorios (UZS 0)
4+ dormitorios (UZS 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Samarkanda promedió 197 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 16% más que el año anterior y un 137% más en dos años.
Un anuncio promedio en Samarkanda gana so'm44M al año. Los de alto rendimiento ganan so'm173M, mientras que los de bajo rendimiento ganan so'm13M.
La ocupación promedio en Samarkanda es de 16%, generando RevPAR de so'm103K por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Samarkanda, con so'm62M.
Las reglas varían en Samarkanda. No tengo información confiable sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo específicas de Samarkanda, Uzbekistán. El marco regulatorio para alquileres vacacionales en Uzbekistán no está bien documentado en las fuentes disponibles, y no puedo verificar los requisitos de permisos, las reglas de ocupación o las prácticas de aplicación de la ley para esta ciudad. Necesitaría acceso a las regulaciones locales uzbekas o códigos municipales para proporcionar información precisa sobre las reglas de alquiler a corto plazo de Samarkanda y su realidad de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Samarkanda parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 13%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y mayo; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (100%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Calefacción (+11%), Se permiten mascotas (+5%).
La tarifa diaria promedio en Samarkanda es de so'm656K, un 4% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en septiembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Samarkanda reservan con un promedio de 26 días de anticipación, un 3% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el domingo y son más bajas el jueves.
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