Montevideo, UY
Part of the Montevideo market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
UY$593.5k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
51%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
UY$3,316
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
UY$1,063
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Montevideo a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +317.153 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Aparcamiento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
| Calefacción | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.••• $ (+•%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 7••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.4 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
Estudio (6.8 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
4+ dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (UYU 82)
3 dormitorios (UYU 54)
2 dormitorios (UYU 39)
Estudio (UYU 33)
1 dormitorio (UYU 32)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Montevideo promedió 1,449 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 8% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Montevideo genera UYU461K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan UYU937K, mientras que los de bajo rendimiento generan UYU183K.
La ocupación promedio en Montevideo es del 42%, produciendo RevPAR de UYU843 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Montevideo, alcanzando UYU682K.
Las reglas varían en Montevideo. Montevideo: Tolerante. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel nacional o municipal. Las propiedades operan libremente sin permisos ni licencias. Es un mercado esencialmente no regulado y sin mecanismos de cumplimiento vigentes. Los anfitriones publican propiedades sin restricciones en plataformas como Airbnb sin supervisión gubernamental ni requisitos de cumplimiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Montevideo no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 20%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto más alto en diciembre y enero; es más baja en junio y septiembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (99%), Internet (97%), TV (95%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+27%), Piscina (+22%), Barbacoa (+21%).
La tarifa diaria promedio en Montevideo es de UYU3K, un aumento del 32% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Montevideo reservan con un promedio de 22 días de anticipación, lo que representa una baja del 12% en comparación con el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.