Tampa, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$51.4k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$265
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$104
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tampa a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% 9768 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($283)
3 dormitorios ($199)
2 dormitorios ($151)
1 dormitorio ($89)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Tampa?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tampa promedió 20,230 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% con respecto al año anterior y del 17% en dos años.
Un anuncio promedio en Tampa genera $49K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $113K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $18K.
Los precios medianos de las viviendas en Tampa según su tamaño son: 1 habitaciones $140K, 2 habitaciones $253K, 3 habitaciones $393K y 4+ habitaciones $522K.
El rendimiento bruto promedio es del 12%, alcanzando el 28% para los alojamientos de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Tampa es del 40%, produciendo RevPAR de $100 por noche disponible.
Los alojamientos de 1 habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 17%. Promedian $26K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $140K.
Las normas varían en todo Tampa. Tampa: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y cumplimiento de las normas de zonificación. Hay fiscalización pero es inconsistente; operan muchos anfitriones sin licencia. St. Petersburg: De moderado a estricto. Se requiere permiso anual, normas de ocupación por el propietario en algunas zonas y límites de densidad en áreas residenciales. Aumento de la fiscalización con medidas basadas en quejas y multas. Clearwater: Lene. Se requiere recibo de impuesto comercial y normas básicas de zonificación. Fiscalización ligera; muchos operan sin cumplimiento y con un monitoreo proactivo mínimo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tampa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 6%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (96%) y televisión (96%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son piscina (+47%), lavadora (+45%) y bañera de hidromasaje (+34%).
La tarifa diaria promedio en Tampa es de $300, un 18% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tampa reservan con un promedio de 40 días de anticipación, un 9% más que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 47 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 27% más alta que la ocupación entre semana.