Tampa, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$49.3k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
45%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$266
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.5%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$106
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tampa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| West St. Pete | $30.4K 144 anuncios | 18.2% 144 anuncios |
| Dunedin | $33.2K 222 anuncios | 15.0% 222 anuncios |
| Temple Terrace | $32.8K 127 anuncios | 14.5% 127 anuncios |
| North Tampa | $27.7K 164 anuncios | 14.3% 164 anuncios |
| East Clearwater & Countryside | $55.8K 157 anuncios | 13.4% 157 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +20% 9861 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($286)
3 dormitorios ($200)
2 dormitorios ($152)
1 dormitorio ($89)
Estudio ($77)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (64%)
Anfitriones independientes (36%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Tampa?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Tampa promedió 20,364 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 10% respecto al año anterior y del 18% en dos años.
Un listado promedio en Tampa genera $47K al año. Los de alto rendimiento obtienen $111K, mientras que los de bajo rendimiento generan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Tampa según su tamaño son: 1 habitaciones con $139K, 2 habitaciones con $251K, 3 habitaciones con $387K y 4+ habitaciones con $520K.
La ocupación promedio en Tampa es del 40%, produciendo RevPAR de $101 por noche disponible.
Las normas varían en todo Tampa. Tampa: Moderada. Se requiere recibo de impuesto comercial y cumplimiento de zonificación. La fiscalización es moderada con inspecciones basadas en quejas. St. Petersburg: Estricta. Permiso anual obligatorio, se requiere ocupación por el propietario para unidades multifamiliares y restricciones de densidad en zonas residenciales. Fiscalización activa con inspecciones regulares y multas. Clearwater: Lene. Recibo de impuesto comercial requerido, normas básicas de zonificación. Fiscalización leve, principalmente basada en quejas. Muchos anfitriones operan con supervisión mínima. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tampa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 10% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), Televisor (98%) e Internet (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Lavadora (+48%), Piscina (+45%) y Jacuzzi (+31%).
La tarifa diaria promedio en Tampa es de $302, un 18% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Tampa reservan con un promedio de 41 días de anticipación, un aumento del 15% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para listados de 1 habitaciones hasta 48 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 30% superior a la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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