South Lake Tahoe, CA
Part of the Kirkwood market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$55.8k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$398
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$118
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kirkwood a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 9483 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($250)
3 dormitorios ($168)
2 dormitorios ($120)
1 dormitorio ($84)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kirkwood?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de Kirkwood promedió 464 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 29% en dos años.
Un listado promedio en Kirkwood genera $38K al año. Los listados de alto rendimiento generan $76K, mientras que los de bajo rendimiento generan $23K.
Los precios medianos de las viviendas en Kirkwood según su tamaño son: 1 habitaciones $247K, 2 habitaciones $345K, 3 habitaciones $466K y 4+ habitaciones $552K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 17% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Kirkwood es de 26%, produciendo RevPAR de $81 por noche disponible.
Los listados de 2 habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 11%. Promedian $38K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $345K.
Las normas varían en todo Kirkwood. South Lake Tahoe: Estrictas. Se requiere permiso, límites en los nuevos permisos en zonas residenciales y un sistema de lotería para la disponibilidad limitada. Fiscalización activa con multas significativas y controles de cumplimiento. Kirkwood: Lenientes. Parte del condado no incorporado de El Dorado, requiere registro de TOT. Restricciones específicas mínimas para alquileres a corto plazo y fiscalización ligera. Placerville: Moderadas. Se requiere licencia comercial y TOT, además de algunas restricciones de zonificación. Fiscalización moderada y basada en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kirkwood parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Las comodidades más comunes son cocina (97%), calefacción (95%) e internet (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+32%), lavadora (+29%) y televisión (+26%).
La tarifa diaria promedio en Kirkwood es de $345, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Kirkwood reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para los listados de 1 habitaciones hasta 41 días para los listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 72% más alta que la ocupación de lunes a viernes.