Kirkwood, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$54k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$400
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.5%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$121
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kirkwood a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 11.890 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.4 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
Estudio (3.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($255)
3 dormitorios ($165)
2 dormitorios ($115)
Estudio ($95)
1 dormitorio ($90)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Kirkwood?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Kirkwood promedió 467 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 3% respecto al año anterior y de 30% en dos años.
Un anuncio promedio en Kirkwood gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de las viviendas en Kirkwood según su tamaño son: 1 dormitorios $244K, 2 dormitorios $341K, 3 dormitorios $461K y 4+ dormitorios $545K.
La ocupación promedio en Kirkwood es de 27%, produciendo RevPAR de $84 por noche disponible.
Las reglas varían en todo Kirkwood. South Lake Tahoe: Estrictas. Se requiere permiso, mandato de ocupación por el propietario en la mayoría de zonas y límites estrictos de densidad por vecindario. Aplicación activa con multas significativas y revocación de permisos. La ciudad monitorea agresivamente las plataformas. Kirkwood: Tolerantes. Parte del condado de Alpine con regulaciones mínimas de STR. Sin permisos específicos más allá del registro TOT. Aplicación leve en comunidad de montaña. Placerville: Moderadas. Se requiere licencia comercial y TOT, permiso de uso condicional en zonas residenciales. Aplicación estándar mediante quejas y auditorías periódicas. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kirkwood no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 10%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y febrero; es más baja en octubre y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Calefacción (96%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Televisión (+36%), Internet (+31%), Piscina (+30%).
La tarifa diaria promedio en Kirkwood es $348, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Kirkwood reservan un promedio de 35 días de anticipación, un 3% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 42 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 76% superior a la ocupación de lunes a viernes.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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