Orlando, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.7k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$202
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
11.1%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$83
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Orlando a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Millenia & Oak Ridge | $25.8K 119 anuncios | 19.4% 119 anuncios |
| Titusville & Mims | $31.9K 91 anuncios | 15.1% 91 anuncios |
| Doctor Phillips & Universal Area | $36.1K 723 anuncios | 15.0% 723 anuncios |
| Cocoa & Port St. John | $38.1K 81 anuncios | 14.4% 81 anuncios |
| Parramore & West Lakes | $35.7K 48 anuncios | 14.1% 48 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +24% 9765 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.6 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Estudio (5.0 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($239)
3 dormitorios ($156)
2 dormitorios ($114)
1 dormitorio ($67)
Estudio ($57)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (62%)
Anfitriones independientes (38%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Orlando?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Orlando promedió 6,891 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 5% respecto al año anterior y de 26% en dos años.
Un anuncio promedio en Orlando genera $41K al año. Los de alto rendimiento generan $93K y los de bajo rendimiento generan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Orlando por tamaño son: $138K habitaciones 1, $235K habitaciones 2, $361K habitaciones 3 y $472K habitación 4+.
La ocupación promedio en Orlando es de 41%, produciendo RevPAR de $86 por noche disponible.
Las normas varían en Orlando. Orlando: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, aplican restricciones de zonificación y se hacen cumplir las normas de asociaciones de propietarios. La ciudad realiza cumplimiento basado en quejas con multas por infracciones. Kissimmee: Leneinente. Se requiere recibo de impuesto comercial y de desarrollo turístico. Cumplimiento proactivo mínimo, existen muchos operadores sin licencia. Winter Park: Estricto. Alquileres a corto plazo residenciales prohibidos en la mayoría de zonas, limitados solo a áreas comerciales. Cumplimiento de códigos activo con órdenes de cese y desista. Daytona Beach: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto vacacional, necesario cumplimiento de zonificación. Cumplimiento impulsado por quejas, tasas de cumplimiento moderadas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Orlando parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 30%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y julio; es más baja en agosto y octubre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (99%), TV (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+63%), Barbacoa (+51%), Piscina (+44%).
La tarifa diaria promedio en Orlando es de $252, un aumento de 26% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Orlando reservan con un promedio de 40 días de anticipación, un aumento de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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