Ortahisar, TR
Part of the Trabzon market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺293.4k
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
15%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺3,742
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺672
Pro (12m)
↑39%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Trabzon a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +640.864 ₺ | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 8••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• ₺ (+•%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (15.7 noches)
2 dormitorios (13.7 noches)
1 dormitorio (12.6 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (TRY 10)
3 dormitorios (TRY 10)
1 dormitorio (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (56%)
Anfitriones independientes (44%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Trebisonda promedió 257 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 55% respecto al año anterior y de 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Trebisonda gana ₺316K al año. Los de alto rendimiento ganan ₺883K, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺114K.
La ocupación promedio en Trebisonda es de 15%, generando RevPAR de ₺702 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Trebisonda, con ₺495K.
Las normas varían en Trebisonda. Trebisonda: indulgente. Turquía exige licencia de operación turística del Ministerio de Cultura y Turismo para alquileres a corto plazo, además de licencia comercial municipal y registro fiscal. Sin embargo, la aplicación en Trebisonda es mínima y muchos anfitriones sin licencia operan en plataformas como Airbnb sin consecuencias. No hay normas de residencia del propietario ni límites de alquiler. Las autoridades se centran en los hoteles en lugar de los alquileres residenciales. La mayoría de los anfitriones operan de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Trebisonda no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 55% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 75%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son TV (100%), Internet (98%), Aire acondicionado (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+103%), Se admiten mascotas (+30%), Calefacción (+24%).
La tarifa diaria promedio en Trebisonda es de ₺4K, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Trebisonda reservan un promedio de 15 días de anticipación, 5% más que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 13 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 16 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 14% superior a la ocupación de lunes a viernes.
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