Trabzon

A partir de junio de 2026, Trabzon tiene 353 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 49% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Trabzon genera ₺238K por año. Las propiedades de alto rendimiento generan ₺888K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento generan ₺59K/año. A pesar de una contracción de oferta de casi 50% año tras año, la tasa de ocupación del 12% y la amplia brecha de rendimiento sugieren una diferenciación significativa entre propiedades en lugar de una escasez de mercado generalizada impulsando los rendimientos.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Trabzon. Los ingresos anuales promedio son ₺238K con una ocupación del 12%. Las propiedades de alto rendimiento generan hasta ₺888K/año. La fuerte contracción de la oferta combinada con el crecimiento de ingresos sugiere una dinámica de demanda fortalecida, aunque la amplia brecha entre el promedio y los mejores rendimientos indica una varianza de rendimiento significativa dentro del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Trabzon es 12%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de ₺4K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de ₺431 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Trabzon, con ingresos anuales de ₺566K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Trabzon. El desempeño de las propiedades varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Trabzon. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquiler a corto plazo de Trabzon o su realidad de cumplimiento. Turquía ha estado desarrollando marcos de STR, pero la implementación local y el cumplimiento varían significativamente según el municipio. Le recomiendo que se comunique directamente con la Municipalidad de Trabzon o que consulte con expertos locales en gestión de propiedades para conocer los requisitos actuales. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Trabzon actualmente muestra equilibrio con condiciones de demanda fuerte. La oferta ha disminuido 49% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 38%. Esto indica un crecimiento de demanda saludable que supera la oferta. La amplia brecha de ingresos entre los mejores desempeñadores ($888K) y los listados promedio ($238K) sugiere segmentación del mercado, donde las propiedades premium capturan una participación desproporcionada a pesar de la tasa de ocupación del 12% que indica espacio para la expansión del mercado.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (julio es el pico). Este tiempo previo al pico te permite acumular reseñas cuando la competencia es 88% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (December-February) cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Trabzon incluyen: Aire Acondicionado (100%), Tv (100%), Cocina (100%), Lavadora (87%), Calefacción (85%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Calefacción, Estacionamiento, siendo que las propiedades con Bbq generan aproximadamente 94% más (₺1.3M/año vs ₺647K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Trabzon durante los últimos 12 meses: Mayo: ₺8K, Junio: ₺15K, Julio: ₺44K, Agosto: ₺37K, Septiembre: ₺14K, Octubre: ₺7K, Noviembre: ₺5K, Diciembre: ₺5K, Enero: ₺4K, Febrero: ₺3K, Marzo: ₺8K, Abril: ₺8K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.

La tarifa nocturna promedio general en Trabzon es ₺4K, con un aumento del 13% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian ₺3K/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian ₺4K/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian ₺5K/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian ₺8K/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en agosto y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Trabzon reservan con un promedio de 14 días de anticipación, una disminución del 24% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 13 días, 2 dormitorios: 16 días, 3 dormitorios: 15 días, 4+ dormitorios: 10 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.

Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Trabzon ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 49%, los ingresos por listado aumentaron 38%, la ocupación subió 34%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 13%, y el tiempo de anticipación disminuyó 24%. La fuerte contracción de la oferta combinada con tasas crecientes e ingresos sugiere una demanda fuerte que supera la disponibilidad. Sin embargo, la amplia brecha entre los ingresos promedio ($238K) y los mejores desempeños ($888K) indica una estratificación de desempeño significativa en el mercado.

En Trabzon, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el jueves y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación 13% más alta que los días de semana.