Fındıklı, TR
Part of the Rize market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₺619.5k
Pro (12m)
↑37%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
21%
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₺6,340
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₺1,484
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rize a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.700.451 ₺ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Lavadora | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Gimnasio | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Se permiten mascotas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.7 noches)
2 dormitorios (3.6 noches)
1 dormitorio (3.1 noches)
3 dormitorios (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
2 dormitorios (TRY 34)
1 dormitorio (TRY 20)
3 dormitorios (TRY 0)
4+ dormitorios (TRY 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Rize promedió 321 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 50% respecto al año anterior y un alza de 9% en dos años.
Un anuncio promedio en Rize gana ₺488K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan ₺1.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan ₺206K.
La ocupación promedio en Rize es 16%, produciendo RevPAR de ₺1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Rize, con ₺510K.
Las reglas varían en Rize. No dispongo de información confiable sobre normativas de alquiler a corto plazo o prácticas de cumplimiento específicas de Rize, Pazar y Ardeşen en Turquía. Son ciudades más pequeñas en la región del Mar Negro de Turquía, y los datos detallados de normativas de alquiler vacacional para municipios turcos fuera de los principales centros turísticos como Estambul o Antalya no están disponibles fácilmente en mis datos de entrenamiento. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Rize no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 50% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 94%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Las comodidades más comunes son TV (100%), Aire Acondicionado (98%), Estacionamiento (98%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son Piscina (+244%), Acceso al Lago (+113%), Lavadora (+61%).
La tarifa diaria promedio en Rize es ₺7K, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Rize reservan con un promedio de 20 días de anticipación, una baja de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 10 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 20 días para anuncios de 1 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el domingo. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el martes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% más alta que la ocupación entre semana.
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