Port El Kantaoui, TN
Part of the Sousse market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
DT24.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
DT210
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
DT49
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sousse a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +38.024 TND | — | — |
| Gimnasio | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Barbacoa | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.6 noches)
2 dormitorios (6.7 noches)
Estudio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.2 noches)
4+ dormitorios (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (TND 59)
3 dormitorios (TND 31)
Estudio (TND 23)
2 dormitorios (TND 18)
1 dormitorio (TND 16)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (67%)
Gestión profesional (33%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Susa promedió 815 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 13% más que el año anterior y un 70% más en dos años.
Un anuncio promedio en Susa gana TND17K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan TND57K, mientras que los de bajo rendimiento ganan TND7K.
La ocupación promedio en Susa es 19%, produciendo RevPAR de TND34 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Susa, con TND28K.
Las normas varían en Susa. Susa: Tolerante. Se recomienda el registro turístico con la ONTT, aunque rara vez se aplica. No hay reglas de ocupación ni límites de alquiler. Los anfitriones operan libremente con supervisión mínima. Aplicación leve. Port El Kantaoui: Tolerante. Zona turística con enfoque vacacional. Registro sugerido pero no estrictamente requerido. Sin restricciones significativas. Aplicación casi ausente para alquileres a corto plazo. Monastir: Tolerante. Existe un registro turístico básico, pero su aplicación es mínima. Sin reglas de ocupación para propietarios ni límites. Los anfitriones operan con poca interferencia gubernamental. Verifique los requisitos según la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Susa parece estar equilibrado en general. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 18%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (99%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son bañera de hidromasaje (+80%), gimnasio (+46%), lavadora (+37%).
La tarifa diaria promedio en Susa es TND236, un 22% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Susa reservan un promedio de 21 días de anticipación, 8% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 27 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 6% mayor que la ocupación entre semana.
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