Soyapango, SV
Part of the San Salvador market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
SVC120.4k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
undefined737
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
undefined238
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Salvador a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +58.578 SVC | — | — |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Gimnasio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• SVC (+••%) | 🔒 2••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Calefacción | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
Estudio (3.7 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SVC 72)
3 dormitorios (SVC 31)
2 dormitorios (SVC 24)
1 dormitorio (SVC 21)
Estudio (SVC 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (52%)
Gestión profesional (48%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de San Salvador promedió 1,502 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 22% respecto al año anterior y del 195% en dos años.
Un anuncio promedio en San Salvador gana $100K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $256K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $30K.
La ocupación promedio en San Salvador es de 32%, generando RevPAR de $210 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en San Salvador, con $200K.
Las normas varían en San Salvador. San Salvador: Tolerante. No hay regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de licencia a nivel municipal. El Salvador tiene una supervisión mínima de alquileres turísticos. Los anfitriones operan libremente sin permisos ni registro. No hay reglas de ocupación por el propietario, límites de alquiler ni límites de densidad. La aplicación es prácticamente inexistente; las autoridades se centran en otras prioridades. El mercado opera de manera informal sin seguimiento activo ni sanciones por actividad de alquiler a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Salvador parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 22% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en septiembre y mayo.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (99%), Cocina (99%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Estacionamiento (+44%), Internet (+43%), Piscina (+41%).
La tarifa diaria promedio en San Salvador es de $797, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Salvador reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución del 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 17 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 29% mayor que la de entre semana.
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