San Salvador
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
SVC120.3k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
undefined725
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
undefined235
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Salvador a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +55.351 SVC | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Gimnasio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Aparcamiento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• SVC (+••%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3••• SVC (+•%) | 🔒 1••.••• SVC | 🔒 1••.••• SVC |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (9.3 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (SVC 70)
3 dormitorios (SVC 31)
2 dormitorios (SVC 24)
1 dormitorio (SVC 21)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses que terminan en agosto de 2026, el mercado de San Salvador promedió 1,457 alojamientos activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 19% respecto al año anterior y de 187% en dos años.
Un alojamiento promedio en San Salvador gana $101K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $258K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $30K.
La ocupación promedio en San Salvador es de 32%, generando RevPAR de $211 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en San Salvador, con $199K.
Las reglas varían en todo San Salvador. San Salvador: Indulgente. No existen normas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Actualmente no se aplican permisos, licencias ni restricciones de ocupación. El sector turístico carece en gran medida de regulación para los alquileres vacacionales. Los anfitriones operan libremente sin supervisión gubernamental ni mecanismos de cumplimiento vigentes. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Salvador parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 19% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y diciembre; es más baja en septiembre y mayo.
Los servicios más comunes son televisión (98%), cocina (98%), aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son televisión (+46%), estacionamiento (+44%), lavadora (+40%).
La tarifa diaria promedio en San Salvador es de $793, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en San Salvador reservan con un promedio de 20 días de antelación, una disminución de 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 17 días para alojamientos de 1 habitaciones a 29 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 29% superior a la ocupación de lunes a viernes.