Tivaouane, SN
Part of the Thies market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
XOF7.4m
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
XOF71,294
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
XOF14,518
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Thies a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +7.573.895 XOF | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 8.•••.••• XOF |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| Barbacoa | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• XOF (+••%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
| Calefacción | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• XOF (+•%) | 🔒 1•.•••.••• XOF | 🔒 1•.•••.••• XOF |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (6.5 noches)
4+ dormitorios (6.3 noches)
2 dormitorios (5.7 noches)
Estudio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (F CFA 31)
4+ dormitorios (F CFA 29)
2 dormitorios (F CFA 25)
1 dormitorio (F CFA 15)
Estudio (F CFA 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Thiès promedió 1,073 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 11% más que el año anterior y un 65% más en dos años.
Un anuncio promedio en Thiès gana XOF4.7M/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan XOF19.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan XOF1.4M por año.
La ocupación promedio en Thiès es de 19%, generando RevPAR de XOF10K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Thiès, con XOF8.4M.
Las normas varían en Thiès. ¿Podría aclarar a qué Thiès se refiere? Si se refiere a Thiès, Senegal, no tengo datos detallados sobre sus regulaciones de alquileres a corto plazo, prácticas de cumplimiento o clasificación. Si pregunta sobre otra ubicación, proporcione contexto adicional (país/región) para darle información precisa. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Thiès parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en octubre y junio.
Los servicios más comunes son Internet (98%), cocina (98%) y aire acondicionado (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son piscina (+70%), lavadora (+45%) y gimnasio (+43%).
La tarifa diaria promedio en Thiès es XOF82K, un aumento del 25% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en junio.
Los huéspedes en Thiès reservan con un promedio de 26 días de antelación, una disminución de 13% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 28 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 22% mayor que la de entre semana.
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