Novi Sad, RS
Part of the Novi Sad market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RSD975.8k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RSD6,874
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
19 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RSD1,947
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Novi Sad a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +2.233.474 RSD | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 3.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Acceso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1.•••.••• RSD (+•••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Aparcamiento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Lavadora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.4 noches)
Estudio (7.7 noches)
2 dormitorios (7.5 noches)
1 dormitorio (7.0 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RSD 33)
2 dormitorios (RSD 18)
1 dormitorio (RSD 14)
Estudio (RSD 13)
4+ dormitorios (RSD 10)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (79%)
Anfitriones independientes (21%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Novi Sad promedió 1,292 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 3% menos que el año anterior y un 33% más en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Novi Sad gana RSD640K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan RSD2.0M, mientras que los de bajo rendimiento ganan RSD222K.
La ocupación promedio en Novi Sad es de 24%, generando RevPAR de RSD1K por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Novi Sad, con RSD1.3M.
Las normas varían en todo Novi Sad. Novi Sad: Moderado. Se requiere registro de tasa turística y permisos básicos. La fiscalización es esporádica, muchos operan de forma informal sin problemas. Sremski Karlovci: Indulgente. Requisitos formales mínimos, se espera la tasa turística. Fiscalización muy leve, el hospedaje informal es común. Subotica: Indulgente. Teóricamente se requiere registro y tasa turística. Fiscalización mínima, los anfitriones suelen operar sin un cumplimiento total. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Novi Sad parece estar equilibrado en general. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y marzo.
Los servicios más comunes son Cocina (99%), Aire acondicionado (96%), TV (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+209%), Barbacoa (+132%), TV (+38%).
La tarifa diaria promedio en Novi Sad es de RSD8K, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Novi Sad reservan con un promedio de 19 días de anticipación, un 20% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 29 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 34% más alta que la ocupación entre semana.