Arilje, RS
Part of the Užice market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RSD705.2k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RSD7,430
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RSD1,692
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Užice a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +975.699 RSD | — | — |
| Se permiten mascotas | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Lavadora | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.9 noches)
1 dormitorio (5.9 noches)
Estudio (3.2 noches)
3 dormitorios (3.1 noches)
4+ dormitorios (2.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RSD 31)
2 dormitorios (RSD 18)
1 dormitorio (RSD 15)
Estudio (RSD 0)
4+ dormitorios (RSD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Užice promedió 633 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 37% en dos años.
Un anuncio promedio en Užice gana RSD528K al año. Los de alto rendimiento ganan RSD1.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan RSD160K.
La ocupación promedio en Užice es del 18%, generando RevPAR de RSD1K por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Užice, con RSD1.3M.
Las reglas varían en Užice. Užice: Lene. Se requiere registro fiscal para operar legalmente. Aplicación mínima; muchos anfitriones operan de manera informal sin registro adecuado. Prioridad al crecimiento turístico. Zlatibor: Lene. El registro de alojamiento turístico se requiere teóricamente a través de la oficina de turismo local. Aplicación ligera en la práctica; área muy dependiente del turismo con alquileres no registrados operando abiertamente. Las autoridades priorizan promover el turismo. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Užice parece mayormente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 21%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en agosto y enero; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (95%), calefacción (86%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+98%), mascotas permitidas (+74%), aire acondicionado (+72%).
La tarifa diaria promedio en Užice es RSD9K, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Užice reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una baja del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para alojamientos de 2 habitaciones hasta 30 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 39% superior a la de los días laborables.
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