Užice
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RSD681.3k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RSD7,281
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
21 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RSD1,618
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Užice a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1.158.186 RSD | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9••.••• RSD (+••%) | 🔒 2.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Se permiten mascotas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Lavadora | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 9••.••• RSD |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 7••.••• RSD |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Calefacción | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• RSD (+••%) | 🔒 1.•••.••• RSD | 🔒 1.•••.••• RSD |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (11.5 noches)
1 dormitorio (8.0 noches)
3 dormitorios (2.9 noches)
4+ dormitorios (2.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RSD 31)
2 dormitorios (RSD 19)
1 dormitorio (RSD 16)
4+ dormitorios (RSD 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Užice promedió 627 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Užice gana RSD525K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan RSD1.8M, mientras que los de bajo rendimiento ganan RSD160K.
La ocupación promedio en Užice es del 17%, produciendo RevPAR de RSD1K por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Užice, con RSD1.3M.
Las reglas varían en todo Užice. No tengo datos confiables y actuales sobre las regulaciones de alquileres a corto plazo o la realidad de su aplicación en Užice y Zlatibor, Serbia. Estos municipios serbios más pequeños pueden tener marcos formales mínimos para los alquileres a corto plazo, o pueden existir regulaciones a nivel regional o nacional que no están bien documentadas en fuentes en inglés. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Užice no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y enero; es más baja en marzo y octubre.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (96%), estacionamiento (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+114%), se aceptan mascotas (+91%), lavadora (+63%).
La tarifa diaria promedio en Užice es de RSD9K, un aumento del 27% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en enero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Užice reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 9% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 2 habitaciones hasta 31 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 37% más alta que la ocupación entre semana.