Piatra Neamț, RO
Part of the Piatra Neamț market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
RON47.2k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
RON344
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
18 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON95
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Piatra Neamț a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +105.373 L | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9•.••• L (+•••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• L (+••%) | 🔒 1••.••• L | 🔒 6•.••• L |
| televisor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Calefacción | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•.••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 4•.••• L |
| Se permiten mascotas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 6•.••• L |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•.••• L (+••%) | 🔒 8•.••• L | 🔒 7•.••• L |
| Aparcamiento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8••• L (+••%) | 🔒 7•.••• L | 🔒 6•.••• L |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (4.0 noches)
3 dormitorios (3.3 noches)
4+ dormitorios (2.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (RON 22)
3 dormitorios (RON 15)
1 dormitorio (RON 8)
2 dormitorios (RON 7)
Estudio (RON 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (63%)
Gestión profesional (37%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Piatra Neamț promedió 238 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 87% en dos años.
Un anuncio promedio en Piatra Neamț gana lei43K al año. Los de alto rendimiento ganan lei124K, mientras que los de bajo rendimiento ganan lei13K.
La ocupación promedio en Piatra Neamț es de 23%, produciendo RevPAR de lei95 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Piatra Neamț, con lei77K.
Las normas varían en Piatra Neamț. Piatra Neamț: indulgente. Se requiere registro comercial básico con la autoridad fiscal. Sin regulaciones específicas de alquiler a corto plazo ni reglas de ocupación por el propietario. Aplicación mínima; los anfitriones operan libremente. Bicaz: indulgente. Autorización turística estándar de las autoridades locales. Sin límites de densidad ni restricciones de ocupación. Aplicación leve en la práctica. Vatra Dornei: indulgente. Se necesita certificado de clasificación turística para casas de huéspedes. Sin límites de alquiler ni reglas estrictas. Aplicación activa mínima; el mercado opera de manera informal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Piatra Neamț parece equilibrado en general. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 24%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son internet (97%), cocina (96%) y televisión (95%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son barbacoa (+217%), acceso al lago (+160%) y televisión (+54%).
La tarifa diaria promedio en Piatra Neamț es lei470, un aumento del 31% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Piatra Neamț reservan con un promedio de 20 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 18 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 26 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la de entre semana.
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