Piatra Neamț
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
RON40.6k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 RON3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
RON89
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Piatra Neamț a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | 19 (21%) | +lei 79,038 (+150%) | lei 131,633 | lei 52,596 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (3.9 noches)
3 dormitorios (2.5 noches)
4+ dormitorios (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (RON 24)
4+ dormitorios (RON 22)
1 dormitorio (RON 13)
2 dormitorios (RON 7)
Estudio (RON 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (51%)
Anfitriones independientes (49%)
A partir de junio de 2026, Piatra Neamț, Bicaz, Vatra Dornei tienen 223 anuncios activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Piatra Neamț genera lei37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan lei104K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan lei11K/año. La oferta decreciente combinada con ingresos crecientes sugiere condiciones de mercado más ajustadas, aunque la tasa de ocupación del 23% y la amplia disparidad de rendimiento indican una variación significativa en cómo las propiedades capturan la demanda disponible.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Piatra Neamț. Los ingresos anuales promedio son lei37K con una ocupación del 23%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta lei104K/año. La disminución de la oferta combinada con el aumento de ingresos sugiere condiciones de mercado más ajustadas, aunque la brecha casi triple entre el promedio y los mejores desempeños indica una variación significativa en la ejecución y el posicionamiento.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Piatra Neamț es 23%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de lei427, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de lei80 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor desempeño en Piatra Neamț, con ingresos anuales de lei64K. Estas propiedades equilibran los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Piatra Neamț. El desempeño de la propiedad varía significativamente según la ubicación, las comodidades y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Piatra Neamț. Piatra Neamț: Permisivo. Sin regulaciones específicas de STR, registro comercial estándar suficiente. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Bicaz: Permisivo. Registro de turismo básico con autoridades locales, requisitos mínimos. Cumplimiento muy ligero en entorno de pueblo pequeño. Vatra Dornei: Permisivo. Registro de turismo recomendado, sigue reglas generales de hospitalidad. Cumplimiento ligero, área de estación de esquí con muchos alquileres informales en funcionamiento. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Piatra Neamț está mostrando actualmente condiciones de fuerte crecimiento de la demanda. La oferta ha disminuido 1% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 7%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera la oferta. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($37,297) y las propiedades de alto desempeño ($104,058) sugiere un mercado bifurcado donde la diferenciación impacta sustancialmente los rendimientos, mientras que la tasa de ocupación del 23% indica que existe espacio para la expansión del mercado.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (agosto es el pico). Este timing previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 52% menor que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (enero-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Piatra Neamț incluyen: Tv (94%), Heating (93%), Kitchen (93%), Washing Machine (79%), Air Conditioning (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Bbq, Lake Access, Sauna, siendo las propiedades con Bbq ganando aproximadamente 141% más (lei130K/year vs lei54K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Piatra Neamț durante los últimos 12 meses: Mayo: lei2K, Junio: lei2K, Julio: lei3K, Agosto: lei4K, Septiembre: lei2K, Octubre: lei3K, Noviembre: lei2K, Diciembre: lei3K, Enero: lei2K, Febrero: lei2K, Marzo: lei2K, Abril: lei2K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Piatra Neamț es lei427, con un aumento del 32% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian lei303/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian lei484/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian lei1K/noche. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Piatra Neamț reservan con un promedio de 19 días de anticipación, una disminución del 16% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 17 días, 2 dormitorios: 19 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor anticipación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Piatra Neamț ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 1%, los ingresos por anuncio aumentaron 7%, la ocupación cayó 2%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 32%, y el tiempo de anticipación disminuyó 16%. Los aumentos de tarifas que superan las ganancias de ocupación sugieren que los anfitriones están fijando precios de manera agresiva en un entorno de oferta reducida, mientras que la amplia brecha entre el promedio ($37,297) y los anuncios de mejor desempeño ($104,058) indica un desempeño de mercado altamente diferenciado.
En Piatra Neamț, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran 37% mayor ocupación que los días de semana.