Miranda do Douro, PT
Part of the Bragança market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
€13.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€118
Pro (12m)
↑21%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€28
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bragança a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +16.249 € | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aire acondicionado | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Calefacción | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (19.1 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Estudio (3.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (€0)
1 dormitorio (€0)
2 dormitorios (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (59%)
Gestión profesional (41%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Bragança promedió 369 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 2% respecto al año anterior y un alza de 29% en dos años.
Un anuncio promedio en Bragança gana €12K al año. Los de alto rendimiento ganan €26K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Bragança es 22%, lo que produce RevPAR de €25 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bragança, con €17K.
Las reglas varían en Bragança. Bragança: Moderado. Se requiere registro en Turismo de Portugal, seguro de responsabilidad civil obligatorio y especificaciones técnicas para las propiedades. Cumplimiento estándar a través del sistema de registro nacional. Miranda do Douro: Moderado. Se aplica el mismo marco nacional: registro en Turismo de Portugal, licencia de AL (Alojamento Local), seguro y normas de seguridad obligatorios. Cumplimiento mediante el sistema nacional, aunque la ubicación remota puede implicar un monitoreo menos activo que en los principales centros turísticos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bragança no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 26%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Los servicios más comunes son Internet (95%), TV (91%), Cocina (90%). Las mayores asociaciones positivas de ingresos son Barbacoa (+87%), Piscina (+87%), Internet (+68%).
La tarifa diaria promedio en Bragança es €134, un aumento de 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bragança reservan un promedio de 31 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 36% mayor que la de entre semana.
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