Bragança
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
€12.6k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
€118
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
€25
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Bragança a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +20.748 € | — | — |
| Aire acondicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Lavadora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.8 noches)
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
4+ dormitorios (3.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (€0)
2 dormitorios (€0)
3 dormitorios (€0)
4+ dormitorios (€0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (54%)
Anfitriones independientes (46%)
Durante los 12 meses hasta agosto de 2026, el mercado de Bragança promedió 364 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 4% menos que el año anterior y un 28% más en dos años.
Un anuncio promedio en Bragança gana €12K/año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan €27K, mientras que los de bajo rendimiento ganan €5K.
La ocupación promedio en Bragança es de 23%, produciendo RevPAR de €25 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Bragança, con €17K.
Las normas varían en todo Bragança. Bragança: Moderado. Se requiere registro con la autoridad turística (Turismo de Portugal), seguro de responsabilidad civil obligatorio y cumplimiento de normas de seguridad. Aplicación estándar mediante inspecciones y quejas. Miranda do Douro: Moderado. Se aplica el mismo marco nacional: registro en Turismo de Portugal, seguro y cumplimiento de seguridad obligatorios. Aplicación leve debido al pequeño tamaño y enfoque turístico, pero existen regulaciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Bragança no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 25%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son Internet (96%), TV (92%), Cocina (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+97%), Barbacoa (+74%), Aire acondicionado (+52%).
La tarifa diaria promedio en Bragança es de €135, un 27% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Bragança reservan con un promedio de 31 días de antelación. Las ventanas de reserva varían desde 30 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 34 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es un 36% mayor que la ocupación entre semana.