Szczecin, PL
Part of the Szczecin market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł78.4k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł408
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł166
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Szczecin a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +38.730 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Gimnasio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 9•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Acceso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• zł (+•%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.6 noches)
1 dormitorio (6.1 noches)
Estudio (4.7 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 75)
3 dormitorios (PLN 40)
2 dormitorios (PLN 29)
1 dormitorio (PLN 26)
Estudio (PLN 23)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (84%)
Anfitriones independientes (16%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Szczecin promedió 586 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 2% respecto al año anterior y de 19% en dos años.
Un anuncio promedio en Szczecin genera zł55K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł97K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł34K.
La ocupación promedio en Szczecin es de 33%, generando RevPAR de zł115 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Szczecin, con zł78K.
Las normas varían en Szczecin. Szczecin: Permisivo. Sin normativas específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican las normas generales de actividad comercial. Aplicación mínima de las normas de alojamiento turístico. Policía: Permisivo. Sin normativas específicas de alquileres a corto plazo. El registro mercantil estándar es suficiente. Aplicación muy ligera, mercado pequeño con pocos controles. Świnoujście: Moderado. Se requiere registro para el impuesto turístico, algunas restricciones de zonificación en áreas residenciales. Aplicación moderada debido al estatus de ciudad turística y al enfoque en la recaudación de impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Szczecin parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 2% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 4%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son cocina (95%), televisión (93%), calefacción (89%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son barbacoa (+53%), sauna (+42%), jacuzzi (+42%).
La tarifa diaria promedio en Szczecin es de zł402, un aumento de 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Szczecin reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una disminución de 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 19 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que la ocupación entre semana.