Słupsk, PL
Part of the Słupsk market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł77.7k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
33%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł546
Pro (12m)
↑26%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł152
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Słupsk a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +77.856 zł | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Calefacción | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.6 noches)
1 dormitorio (9.4 noches)
3 dormitorios (8.3 noches)
Estudio (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 112)
Estudio (PLN 63)
2 dormitorios (PLN 53)
3 dormitorios (PLN 50)
1 dormitorio (PLN 48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (72%)
Anfitriones independientes (28%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Słupsk promedió 723 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 10% respecto al año anterior y de 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Słupsk gana zł44K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł100K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł25K.
La ocupación promedio en Słupsk es de 23%, generando RevPAR de zł86 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Słupsk, con zł75K.
Las reglas varían en Słupsk. Słupsk: Indulgente. No hay regulaciones específicas de alquileres a corto plazo más allá del registro comercial estándar. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Ustka: Moderado. Se requiere registro de alojamiento turístico con las autoridades locales. Monitoreo estacional debido al estatus de centro turístico, pero el cumplimiento es irregular. Łeba: Moderado. El registro como instalación turística es obligatorio, se aplican normas de seguridad contra incendios. Cumplimiento estacional durante los meses pico de verano, por lo demás supervisión ligera a pesar de ser un destino de playa importante. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Słupsk parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 10% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son cocina (97%), televisión (94%), estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos más sólidas son piscina (+83%), sauna (+32%), calefacción (+18%).
La tarifa diaria promedio en Słupsk es de zł533, un aumento de 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Słupsk reservan con un promedio de 26 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 24 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 16% más alta que la de entre semana.
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