Chełmno, PL
Part of the Toruń market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł62.9k
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł343
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł143
Pro (12m)
↑31%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Toruń a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +16.823 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 6•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Lavadora | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+••%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
| Calefacción | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• zł (+•%) | 🔒 5•.••• zł | 🔒 5•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.1 noches)
2 dormitorios (3.8 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Estudio (3.6 noches)
4+ dormitorios (2.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
Estudio (PLN 0)
1 dormitorio (PLN 0)
2 dormitorios (PLN 0)
3 dormitorios (PLN 0)
4+ dormitorios (PLN 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (77%)
Anfitriones independientes (23%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Toruń promedió 724 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 61% en dos años.
Un anuncio promedio en Toruń gana zł57K/año. Los de alto rendimiento ganan zł84K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł25K.
La ocupación promedio en Toruń es de 41%, generando RevPAR de zł131 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Toruń, con zł87K.
Las normas varían en Toruń. Toruń: Flexible. Sin normativas específicas de alquiler a corto plazo ni requisitos de registro. Se aplican normas comerciales generales. Mínima aplicación, los anfitriones operan libremente. Bydgoszcz: Flexible. No se requieren permisos dedicados. Registro comercial estándar. Aplicación leve, el mercado opera abiertamente. Włocławek: Flexible. Sin sistema especial de licencias. Se espera cumplimiento fiscal básico. Mínima aplicación, los anfitriones se autorregulan. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Toruń parece equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 34%, sin desequilibrio.
RevPAR es más alta en junio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son TV (94%), Internet (93%), Cocina (93%). Las asociaciones positivas son TV (+16%), Aire Acondicionado (+14%), Lavadora (+14%).
La tarifa diaria promedio en Toruń es zł348, un 13% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Toruń reservan con un promedio de 21 días de anticipación, una baja de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 21 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 29 días para alojamientos de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 66% superior a la de entre semana.
(0)
Filtros (0)