Bukowina Tatrzańska, PL
Part of the Zakopane market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
zł152.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł751
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł354
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zakopane a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +54.751 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 9•.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 113)
3 dormitorios (PLN 60)
2 dormitorios (PLN 51)
1 dormitorio (PLN 46)
Estudio (PLN 46)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Zakopane promedió 3,024 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 14% respecto al año anterior y del 60% en dos años.
Un anuncio promedio en Zakopane gana zł112K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł262K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł57K.
La ocupación promedio en Zakopane es de 34%, generando RevPAR de zł273 por noche disponible.
Los alojamientos de 4+ habitaciones generan el mayor ingreso anual promedio en Zakopane, con zł243K.
Las reglas varían en Zakopane. Zakopane: Permisivo. No se requieren permisos específicos de alquiler a corto plazo más allá del registro comercial estándar. Debe registrarse como alojamiento turístico si se alquila regularmente, pero la aplicación es mínima. Popular destino turístico con miles de STR funcionando libremente. Las autoridades locales se enfocan en la recaudación de impuestos en lugar de restricciones. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Aplicación ligera a pesar de algunas quejas de vecinos sobre el turismo excesivo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zakopane se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha disminuido un 2%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en agosto y diciembre; es más baja en marzo y abril.
Los servicios más comunes son TV (98%), cocina (97%), calefacción (96%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son jacuzzi (+38%), sauna (+29%), estacionamiento (+23%).
La tarifa diaria promedio en Zakopane es zł720, una baja del 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Zakopane reservan un promedio de 30 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 43% mayor que la de entre semana.
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