Zakopane
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł148.4k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł744
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł343
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Zakopane a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | — | +86.912 zł | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Esquí | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aire acondicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Lavadora | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Sauna | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Barbacoa | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• zł (+•%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 1••.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 116)
3 dormitorios (PLN 64)
2 dormitorios (PLN 52)
1 dormitorio (PLN 48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (94%)
Anfitriones independientes (6%)
Durante los 12 meses hasta finales de agosto de 2026, el mercado de Zakopane promedió 2,951 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 12% respecto al año anterior y de 56% en dos años.
Un anuncio promedio en Zakopane gana zł112K al año. Los anuncios con mejor rendimiento ganan zł257K, mientras que los de menor rendimiento ganan zł57K.
La ocupación promedio en Zakopane es de 34%, generando RevPAR de zł268 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios generan el mayor ingreso anual promedio en Zakopane, situándose en zł240K.
Las normas varían en todo Zakopane. Zakopane: Moderado. Se requiere registro ante las autoridades locales, cumplimiento de normativas de seguridad contra incendios y recaudación obligatoria de impuestos turísticos. Hay una mayor fiscalización con inspecciones y multas para las propiedades no registradas, aunque muchos anfitriones siguen operando de manera informal. Existen restricciones de zonificación en áreas residenciales, pero su cumplimiento varía según el vecindario. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Zakopane se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que la RevPAR ha disminuido 8%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR alcanza su punto más alto en agosto y diciembre; es más baja en marzo y abril.
Las comodidades más comunes son televisión (98%), cocina (96%) y calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la bañera de hidromasaje (+37%), la sauna (+29%) y el aire acondicionado (+21%).
La tarifa diaria promedio en Zakopane es de zł715, una disminución de 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Zakopane reservan con un promedio de 30 días de anticipación, lo que representa una disminución de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 41 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 41% superior a la ocupación de lunes a viernes.