Białystok, PL
Part of the Białystok market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
zł62.7k
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
38%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
zł386
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
zł123
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Białystok a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +69.883 zł | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| tina de hidromasaje | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3•.••• zł (+••%) | 🔒 1••.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Aparcamiento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 4•.••• zł |
| Se permiten mascotas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2•.••• zł (+••%) | 🔒 8•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••• zł (+••%) | 🔒 7•.••• zł | 🔒 6•.••• zł |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.4 noches)
Estudio (3.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (PLN 90)
3 dormitorios (PLN 41)
Estudio (PLN 31)
2 dormitorios (PLN 26)
1 dormitorio (PLN 18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Białystok promedió 244 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 15% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Białystok genera zł50K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan zł89K, mientras que los de bajo rendimiento ganan zł20K.
La ocupación promedio en Białystok es de 31%, produciendo RevPAR de zł105 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Białystok, situándose en zł96K.
Las normas varían en todo Białystok. Białystok: Flexible. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de registro a nivel municipal. Los anfitriones operan bajo las reglas generales de actividad comercial. La aplicación de la ley es mínima; las autoridades rara vez supervisan o restringen las operaciones de alquiler a corto plazo. La mayoría de los anfitriones se publican libremente en las plataformas sin permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Białystok no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 15% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 32%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR alcanza su punto máximo en agosto y julio; es más bajo en noviembre y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (99%), estacionamiento (95%) y televisión (91%). Las asociaciones de ingresos más positivas son la barbacoa (+135%), las bicicletas (+86%) y el estacionamiento (+75%).
La tarifa diaria promedio en Białystok es de zł386, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Białystok reservan con un promedio de 24 días de anticipación, una disminución del 10% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 21 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la ocupación entre semana.