Siquijor, PH
Part of the Dumaguete market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱524.4k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱2,921
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
23 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,048
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Dumaguete a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +685.589 ₱ | — | — |
| Acceso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 8••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• ₱ (+••%) | 🔒 7••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• ₱ (+•%) | 🔒 6••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.3 noches)
1 dormitorio (6.0 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
Estudio (5.1 noches)
4+ dormitorios (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱19)
3 dormitorios (₱16)
1 dormitorio (₱11)
2 dormitorios (₱10)
Estudio (₱5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (57%)
Anfitriones independientes (43%)
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de Dumaguete promedió 891 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 24% más que el año anterior y un 81% más en dos años.
Un anuncio promedio en Dumaguete gana PHP359K/año. Los de alto rendimiento ganan PHP1.3M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP126K.
La ocupación promedio en Dumaguete es 28%, produciendo RevPAR de PHP755 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Dumaguete, con PHP614K.
Las reglas varían en Dumaguete. Dumaguete: Permisivo. Se requiere permiso comercial y autorización de barangay, pero la fiscalización es mínima. Muchos anfitriones operan de manera informal sin cumplimiento total. Supervisión ligera. Siquijor: Permisivo. Se requiere técnicamente permiso del alcalde y acreditación DOT para operaciones turísticas. Fiscalización muy ligera, especialmente para pequeños operadores. Muchos alquileres no registrados operan libremente. Bais: Permisivo. Se necesita permiso comercial pero la fiscalización es mínima. Pequeño mercado turístico con operaciones de alquiler informales comunes. Supervisión regulatoria muy ligera. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Dumaguete parece globalmente equilibrado. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 9%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en febrero y abril; es más baja en octubre y septiembre.
Los servicios más comunes son Internet (95%), Aire acondicionado (90%), Cocina (87%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+36%), Se admiten mascotas (+34%), Calefacción (+26%).
La tarifa diaria promedio en Dumaguete es de PHP3K, un 21% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Dumaguete reservan un promedio de 23 días de anticipación, un 9% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían de 22 días para anuncios de 2 habitaciones a 30 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el jueves. La ocupación de fin de semana es un 21% mayor que la de entre semana.
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