Santa Rosa, PH
Part of the Calamba market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱535.4k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
26%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱5,702
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
17 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,118
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Calamba a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +3.232.589 ₱ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (11.1 noches)
Estudio (6.4 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
4+ dormitorios (1.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱17)
3 dormitorios (₱11)
1 dormitorio (₱7)
2 dormitorios (₱5)
Estudio (₱5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (70%)
Gestión profesional (30%)
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Calamba promedió 1,059 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 18% respecto al año anterior y del 133% en dos años.
Un listado promedio en Calamba gana PHP373K al año. Los de alto rendimiento ganan PHP1.6M y los de bajo rendimiento PHP123K.
La ocupación promedio en Calamba es del 17%, generando RevPAR de PHP828 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Calamba, con PHP988K.
Las normas varían en Calamba. Calamba: Flexible. Permiso comercial y del alcalde teóricamente necesarios. Cumplimiento mínimo; muchos anfitriones operan sin registro formal. Se prioriza el crecimiento turístico sobre la regulación. Los Baños: Flexible. Autorización de barangay y permiso comercial nominalmente necesarios. Cumplimiento leve; alquileres de estudiantes y alojamientos turísticos en gran parte sin regular. Autorregulación común. Tagaytay: Moderado. Se requiere permiso comercial, del alcalde y acreditación turística. Cumplimiento moderado en zonas turísticas principales; más estricto para propiedades comerciales que residenciales. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en Calamba se vuelve más competitivo. La oferta ha crecido un 18% interanual, mientras que RevPAR ha bajado un 0%, sugiriendo que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en noviembre y marzo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), TV (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+389%), Barbacoa (+347%), Estacionamiento (+224%).
La tarifa diaria promedio en Calamba es PHP6K, un aumento del 3% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Calamba reservan un promedio de 16 días de anticipación, una baja de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van de 14 días para listados de 1 habitaciones a 22 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su cima el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 49% mayor que la de días laborables.
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