Calamba
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
₱546.1k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱5,663
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
16 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱1,108
Pro (12m)
↓20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Calamba a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +3.738.257 ₱ | — | — |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2.•••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 6••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 3••.••• ₱ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 5••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₱ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 4••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (3.2 noches)
4+ dormitorios (2.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (₱17)
3 dormitorios (₱12)
1 dormitorio (₱8)
2 dormitorios (₱5)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (68%)
Gestión profesional (32%)
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Calamba promedió 1,038 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 17% respecto al año anterior y de 128% en dos años.
Un anuncio promedio en Calamba gana PHP370K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan PHP1.6M, mientras que los de bajo rendimiento ganan PHP122K.
La ocupación promedio en Calamba es de 17%, lo que produce RevPAR de PHP816 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Calamba, con PHP968K.
Las reglas varían en todo Calamba. Calamba: Leniente. Teóricamente se requiere permiso comercial y autorización del barangay. Cumplimiento mínimo, muchos operan de manera informal sin permisos. Los Baños: Leniente. Se sugiere permiso del alcalde y registro en el DTI, pero rara vez se verifica. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente dada la demanda de turistas y estudiantes. Tagaytay: Moderado. Se requieren permiso comercial, seguridad contra incendios y permisos sanitarios. Cumplimiento moderado en complejos turísticos establecidos, más leve para alquileres residenciales a corto plazo. Muchos operan a pesar de tener documentación incompleta. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Calamba muestra signos de saturación. La oferta ha crecido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido un 4%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y mayo; es más baja en septiembre y noviembre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), Televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+348%), Estacionamiento (+223%), Se admiten mascotas (+167%).
La tarifa diaria promedio en Calamba es de PHP6K, un aumento de 2% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Calamba reservan con un promedio de 16 días de anticipación, una disminución de 12% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían de 14 días para anuncios de 1 habitaciones a 22 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 46% más alta que la ocupación entre semana.