Del Carmen, PH
Part of the Siargao Island market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
₱1.1m
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
52%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
₱4,789
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
27 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
₱2,267
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Siargao Island a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +1.686.152 ₱ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••.••• ₱ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Gimnasio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Calefacción | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Barbacoa | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₱ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Aparcamiento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₱ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
| Se permiten mascotas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• ₱ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₱ | 🔒 1.•••.••• ₱ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.8 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
Estudio (6.0 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios (₱20)
4+ dormitorios (₱16)
2 dormitorios (₱11)
1 dormitorio (₱9)
Estudio (₱8)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (69%)
Anfitriones independientes (31%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de la isla de Siargao promedió 1,100 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 28% respecto al año anterior y de 127% en dos años.
Un anuncio promedio en la isla de Siargao gana PHP881K al año. Los de alto rendimiento ganan PHP3.5M y los de bajo rendimiento PHP280K.
La ocupación promedio en la isla de Siargao es de 37%, generando RevPAR de PHP2K por noche disponible.
Los alojamientos de 3 habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en la isla de Siargao, con PHP3.0M.
Las reglas varían en la isla de Siargao. General Luna, isla de Siargao: indulgente. Se requieren técnicamente permisos comerciales y del alcalde. No hay normas de ocupación por el propietario ni límites de alquiler. Aplicación mínima: la mayoría opera sin permisos debido a la supervisión municipal limitada y la economía turística. Cloud 9: indulgente. Bajo la jurisdicción de General Luna, aplican los mismos requisitos. Permisos necesarios pero rara vez aplicados. Sin restricciones de alquiler. La mayoría opera sin cumplimiento formal dado lo remoto y los recursos limitados. Verifique los requisitos de la jurisdicción.
El mercado de Airbnb y VRBO en la isla de Siargao parece equilibrado. La oferta ha crecido 28% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, sin desequilibrio evidente.
RevPAR es mayor en abril y marzo; es menor en julio y septiembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), internet (96%), cocina (90%). Las mayores asociaciones de ingresos son piscina (+168%), aire acondicionado (+83%), lavadora (+47%).
La tarifa diaria promedio en la isla de Siargao es PHP6K, un aumento de 20% interanual. Las tarifas alcanzan su cima en febrero y son más bajas en junio.
Los huéspedes en la isla de Siargao reservan con un promedio de 26 días de anticipación, una baja de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para alojamientos de 1 dormitorio hasta 37 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 7% más alta que la ocupación entre semana.
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