Salalah, OM
Part of the Salalah market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
OMR6.7k
Pro (12m)
↓23%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
25%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
OMR56
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
22 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
OMR14
Pro (12m)
↓18%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salalah a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Barbacoa | — | +1584 OMR | — | — |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (10.8 noches)
3 dormitorios (9.8 noches)
1 dormitorio (8.5 noches)
Estudio (5.6 noches)
4+ dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (OMR 44)
2 dormitorios (OMR 44)
3 dormitorios (OMR 26)
Estudio (OMR 18)
4+ dormitorios (OMR 0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (71%)
Gestión profesional (29%)
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Salalah promedió 323 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 24% más que el año anterior y un 298% más en dos años.
Un anuncio promedio en Salalah gana OMR4K/año. Los de alto rendimiento ganan OMR14K, mientras que los de bajo rendimiento ganan OMR2K.
La ocupación promedio en Salalah es 14%, produciendo RevPAR de OMR10 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los mayores ingresos anuales promedio en Salalah, con OMR6K.
Las reglas varían en Salalah. No dispongo de datos fiables sobre regulaciones de alquileres a corto plazo o prácticas de cumplimiento en Salalah, Taqah y Mirbat en Omán. Las regulaciones turísticas de Omán están evolucionando y las normas municipales específicas para estas ciudades no están bien documentadas en las fuentes disponibles. Las prácticas de cumplimiento local, los requisitos de permisos y los niveles de cumplimiento real requerirían verificación con las autoridades turísticas omaníes o los municipios locales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salalah parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 24% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y julio; es más baja en abril y mayo.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (100%), Lavadora (100%), Cocina (100%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+18%).
La tarifa diaria promedio en Salalah es de OMR85, un 24% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Salalah reservan un promedio de 22 días de antelación, un 2% menos que el año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 18 días para anuncios de 4+ habitaciones hasta 22 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el jueves y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo.
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