Ohakune, NZ
Part of the Tongariro market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
NZ$38k
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
NZ$292
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
NZ$71
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tongariro a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| televisor | — | +2364 $ | — | — |
| tina de hidromasaje | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (3.3 noches)
4+ dormitorios (3.0 noches)
3 dormitorios (2.8 noches)
2 dormitorios (2.7 noches)
1 dormitorio (2.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NZ$92)
3 dormitorios (NZ$53)
2 dormitorios (NZ$38)
1 dormitorio (NZ$35)
Estudio (NZ$25)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (54%)
Gestión profesional (46%)
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Tongariro promedió 529 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior y de 5% en dos años.
Un anuncio promedio en Tongariro gana NZ$33K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan NZ$83K, mientras que los de bajo rendimiento ganan NZ$12K.
La ocupación promedio en Tongariro es de 28%, produciendo RevPAR de NZ$66 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones generan los ingresos anuales promedio más altos en Tongariro, con NZ$49K.
Las normas varían en Tongariro. Parque Nacional Tongariro: Moderado. Se requieren permisos del Departamento de Conservación para actividad comercial dentro de los límites del parque. Se necesita consentimiento de recursos del Consejo del Distrito de Ruapehu. Aplicación enfocada en operaciones comerciales no autorizadas. Taupo: Flexible. Se requiere consentimiento de recursos para algunas zonas, consentimiento de construcción para conversiones. Aplicación leve, muchos operan sin aprobación formal. Autorregulación común. Ohakune: Flexible. Consentimiento de recursos del Consejo del Distrito de Ruapehu en zonas residenciales. Aplicación activa mínima, opera un mercado informal significativo de alquileres. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tongariro no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 6%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en noviembre y mayo.
Las comodidades más comunes son Cocina (98%), Estacionamiento (96%), Internet (86%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Lavadora (+22%), Televisión (+3%), Jacuzzi (+1%).
La tarifa diaria promedio en Tongariro es NZ$328, un aumento de 5% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Tongariro reservan un promedio de 32 días de anticipación, un aumento de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 31 días para anuncios de 3 habitaciones hasta 33 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 48% más alta que la de entre semana.
(0)
Filtros (0)