Vennesla, NO
Part of the Kristiansand market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
kr309.2k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
42%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
kr1,927
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
kr468
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Kristiansand a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +405.444 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Gimnasio | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Barbacoa | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Lavadora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Aire acondicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| televisor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| Aparcamiento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (8.1 noches)
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios (NOK 144)
3 dormitorios (NOK 84)
2 dormitorios (NOK 58)
1 dormitorio (NOK 41)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (56%)
Gestión profesional (44%)
A fecha de junio de 2026, Kristiansand, Arendal, Mandal cuentan con 1,293 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Kristiansand genera kr113K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan kr438K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan kr67K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que un pequeño segmento de unidades captura la mayor parte de la demanda, probablemente debido a características específicas de la propiedad o ventajas operativas que superan al mercado general de menores ingresos.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Kristiansand. Los ingresos anuales promedio son de kr113K con una ocupación del 27%. Las propiedades de alto rendimiento ganan hasta kr438K/año. Una ocupación promedio del 27% indica que la mayor parte del inventario enfrenta un tiempo de inactividad significativo, lo que destaca que la rentabilidad del mercado está fuertemente sesgada hacia los listados de primer nivel en lugar de ser un resultado generalizado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Kristiansand es del 27%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de kr2K, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de kr194 por día.
Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Kristiansand, con unos ingresos anuales de kr169K. Estas propiedades equilibran los costes operativos y la demanda de alquiler de la forma más eficaz en el mercado de Kristiansand. El rendimiento de la propiedad varía significativamente según la ubicación, los servicios y la calidad de la gestión.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Kristiansand. Kristiansand: Llenas de flexibilidad. No se requieren permisos específicos de STR, se recomienda el registro comercial general. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente bajo las leyes de alojamiento existentes. Arendal: Llenas de flexibilidad. No existe un sistema de licencias de STR dedicado, se aplican las reglas comerciales estándar. Aplicación ligera, el mercado opera con poca supervisión regulatoria. Mandal: Llenas de flexibilidad. No hay permisos especiales de STR ni registro más allá de los requisitos comerciales generales. Aplicación mínima, los anfitriones se autorregulan bajo el marco general de hospitalidad. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Kristiansand muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 9% año tras año, mientras que el RevPAR ha descendido un 26%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos sugiere que la contracción de la demanda está superando actualmente la capacidad del mercado para eliminar el exceso de inventario, manteniendo elevada la presión competitiva.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -16% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Kristiansand incluyen: Cocina (95%), TV (87%), Lavadora (87%), Calefacción (81%), Balcón (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Barbacoa, Gimnasio, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 113% más (kr826K/año frente a kr387K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Kristiansand durante los últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr9K, July: kr15K, August: kr10K, September: kr5K, October: kr4K, November: kr4K, December: kr6K, January: kr2K, February: kr2K, March: kr3K, April: kr5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Kristiansand es de kr2K, un 18% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen una media de kr1K/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen una media de kr1K/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen una media de kr2K/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen una media de kr3K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Kristiansand reservan con un promedio de 29 días de antelación, un 26% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 27 días, 2 habitaciones: 28 días, 3 habitaciones: 33 días, 4+ habitaciones: 32 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Kristiansand ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 9%, los ingresos por anuncio cayeron un 26%, la ocupación bajó un 11%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 26%. Estas métricas muestran un mercado donde los precios más altos no logran compensar la menor utilización, lo que apunta a un desajuste entre las expectativas de tarifas actuales y la demanda de los viajeros.
En Kristiansand, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el lunes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. Los fines de semana muestran una ocupación un 10% mayor que los días de semana.