Tomatlan, MX
Part of the Tomatlan market area
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
MX$299.9k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
MX$2,666
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
MX$628
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tomatlan a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos Anuales
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
Muestra cómo las comodidades específicas impactan los ingresos. Cuidado con las falsas correlaciones, es decir, las propiedades más caras tienden a tener piscinas o vistas.
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | — | +2.999.288 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1.•••.••• $ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| televisor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Barbacoa | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 8••.••• $ |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (19.3 noches)
1 dormitorio (7.3 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
1 dormitorio (MX$25)
2 dormitorios (MX$25)
Estudio (MX$0)
3 dormitorios (MX$0)
4+ dormitorios (MX$0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Tomatlán promedió 308 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 7% respecto al año anterior y del 47% en dos años.
Un listado promedio en Tomatlán gana $223K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $1.2M, mientras que los de bajo rendimiento ganan $71K.
La ocupación promedio en Tomatlán es del 17%, produciendo RevPAR de $510 por noche disponible.
Los listados de 4+ recámaras generan el mayor ingreso anual promedio en Tomatlán, con $1.1M.
Las reglas varían en Tomatlán. Puerto Vallarta: Lene. Requiere licencia comercial (RFC), registro de turismo (SECTUR) y permiso municipal. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de renta. La aplicación es mínima; muchos anfitriones operan informalmente sin cumplimiento total. Las autoridades se enfocan en propiedades más grandes y zonas turísticas en lugar de rentas individuales. Tomatlán: Lene. Técnicamente requiere registro comercial y permisos municipales, pero la aplicación es prácticamente inexistente en este pequeño municipio costero. La mayoría de las rentas a corto plazo operan informalmente con poca supervisión o regulación gubernamental. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tomatlán parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 7% año con año, mientras que la RevPAR ha disminuido 2%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y marzo; es más baja en octubre y septiembre.
Las amenidades más comunes son Internet (98%), Cocina (97%), Balcón (67%). Las asociaciones de ingresos más fuertes son Jacuzzi (+523%), Lavadora (+235%), Alberca (+223%).
La tarifa diaria promedio en Tomatlán es de $4K, un aumento del 15% año con año. Las tarifas alcanzan su pico en junio y son más bajas en noviembre.
Los huéspedes en Tomatlán reservan un promedio de 33 días de anticipación, una baja de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para listados de 1 recámaras hasta 41 días para listados de 4+ recámaras.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el miércoles. Las tarifas por noche alcanzan su pico el jueves y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 33% mayor que la de entre semana.
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